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Eucaliptos

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 1.331/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 779 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Eucaliptos

Cerca de 779 pessoas moram no bairro, em torno de 285 domicílios.

Quantas pessoas

779
moradores
285
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
0%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–461
5–983
10–1463
15–1972
20–2492
25–2968
30–39126
40–49109
50–5952
60–6938
70+15
27%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 25,6 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (387)Homens (392)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Eucaliptos (aqui)R$ 1.331
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
93,9%
A taxa de alfabetização da população adulta no bairro é de aproximadamente 94%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Eucaliptos

35%
65%
Casas (94)Apartamentos (0)Outras (178)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Eucaliptos

Em Eucaliptos e arredores, a gente mapeia 749 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna148
Bar 145Tabacaria 3
Beleza e cuidados119
Salão de beleza 71Barbearia 32Ateliê de costura 12Esmalteria 3Perfumaria 1
Automotivo114
Oficina mecânica 48Estacionamento 33Lava-jato 11Funilaria 9Autopeças 6Borracharia 4Posto de combustível 2Pneus 1
Compras111
Loja diversa 36Loja de roupas 28Loja de móveis 10Artigos de festa 9Eletrônica 7Ótica 6Celulares 5Brechó 2Presentes 2Floricultura 1Ferramentas 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1Calçados 1Acessórios 1
Mercado e padaria101
Mercearia 35Padaria 19Empório 16Mercado 14Açougue 7Distribuidora de bebidas 4Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Supermercado 2
Comer fora84
Lanchonete 17Pizzaria 17Restaurante 12Salgaderia 9Açaíteria 8Sorveteria 7Doceria 7Pastelaria 4Bomboniere 2Cafeteria 1
Serviços profissionais23
Escritório 9Advocacia 7Imobiliária 4Sala comercial 2Contabilidade 1
Serviços do dia a dia16
Papelaria 5Cópias e impressões 2Chaveiro 2Despachante 2Gráfica 2Banco 1Correios 1Lan house 1
Outros13
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 5Refrigeração 1
Pet10
Pet shop 9Veterinária 1
Educação6
Colégio 3Creche 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem2
Quiosque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Eucaliptos749
Comunidade São José824
Jardim Peri916
Jardim Antarica1.095
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
32,6%
Coleta de lixo
100%
32,6%
67,4%
Rede de esgoto · 32,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 67,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
32,6%
Rio, lago ou mar
67,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
11,4%
Caçamba do serviço de limpeza
88,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação
65,1%
Iluminação
58,1%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada
58,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
58,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
58,1%
41,9%
Comporta ônibus e caminhões · 58,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 41,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,8%
bastante ladeira
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Eucaliptos

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.