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Favela da Cachoeirinha

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.565/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 413 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Favela da Cachoeirinha

Cerca de 413 pessoas moram no bairro, em torno de 140 domicílios.

Quantas pessoas

413
moradores
140
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–442
5–924
10–1436
15–1940
20–2437
25–2936
30–3962
40–4944
50–5940
60–6935
70+17
25%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 51,0 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (235)Homens (178)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas26%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Favela da Cachoeirinha (aqui)R$ 1.565
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 68% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 90,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (139)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Favela da Cachoeirinha e arredores, a gente mapeia 598 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna149
Bar 148Tabacaria 1
Mercado e padaria115
Mercearia 55Empório 17Supermercado 13Padaria 13Mercado 8Distribuidora de bebidas 3Açougue 2Peixaria 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Compras103
Loja diversa 45Loja de roupas 20Loja de variedades 8Loja de móveis 6Artigos de festa 6Celulares 3Eletrônica 2Floricultura 2Ótica 2Presentes 2Acessórios 1Calçados 1Brechó 1Informática 1Ferramentas 1Bicicletaria 1Armarinho 1
Beleza e cuidados83
Salão de beleza 61Barbearia 13Ateliê de costura 5Esmalteria 2Perfumaria 2
Comer fora57
Lanchonete 18Pizzaria 11Restaurante 10Doceria 7Salgaderia 6Sorveteria 3Pastelaria 1Bomboniere 1
Automotivo52
Oficina mecânica 21Lava-jato 17Funilaria 5Autopeças 5Borracharia 2Estacionamento 1Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia11
Chaveiro 5Gráfica 2Lotérica 2Papelaria 1Lan house 1
Outros11
Produtos de limpeza 4Refrigeração 3Saneamento 2Revenda gas 1Vidraçaria 1
Serviços profissionais8
Escritório 5Advocacia 1Contabilidade 1Imobiliária 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 3
Educação3
Creche 2Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Favela da Cachoeirinha598
Vila Guiomar667
Jardim Capela707
Vila Calu665
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
75%
Coleta de lixo
100%
75%
25%
Rede de esgoto · 75%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 25%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
75%
Rio, lago ou mar
25%

Coleta de lixo

Coleta direta
85%
Caçamba do serviço de limpeza
15%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
94,8%
Drenagem
8,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
77,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
8,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
19,7%
Calçada com obstáculo
58,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
30,2%
Ciclovia
0%
69,3%
30,7%
Comporta ônibus e caminhões · 69,3%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 30,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16%
ladeira forte
Altitude média
766 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Favela da Cachoeirinha

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.