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Favela Flamengo

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 1.331/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 779 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Favela Flamengo

Cerca de 779 pessoas moram no bairro, em torno de 285 domicílios.

Quantas pessoas

779
moradores
285
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–461
5–983
10–1463
15–1972
20–2492
25–2968
30–39126
40–49109
50–5952
60–6938
70+15
27%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 25,6 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (387)Homens (392)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Favela Flamengo (aqui)R$ 1.331
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

35%
65%
Casas (94)Apartamentos (0)Outras (178)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Favela Flamengo e arredores, a gente mapeia 671 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna134
Bar 131Tabacaria 3
Beleza e cuidados107
Salão de beleza 63Barbearia 30Ateliê de costura 10Esmalteria 3Perfumaria 1
Compras105
Loja diversa 36Loja de roupas 27Artigos de festa 9Loja de móveis 7Eletrônica 7Ótica 6Celulares 5Brechó 2Presentes 2Bicicletaria 1Acessórios 1Calçados 1Ferramentas 1
Automotivo98
Oficina mecânica 39Estacionamento 28Lava-jato 11Funilaria 8Autopeças 5Borracharia 4Posto de combustível 2Pneus 1
Mercado e padaria90
Mercearia 33Padaria 15Empório 14Mercado 12Açougue 7Distribuidora de bebidas 4Distribuidora 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1
Comer fora71
Pizzaria 15Lanchonete 15Restaurante 9Salgaderia 8Açaíteria 7Pastelaria 5Doceria 5Sorveteria 4Bomboniere 2Cafeteria 1
Serviços profissionais24
Escritório 10Advocacia 8Imobiliária 4Contabilidade 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia14
Papelaria 5Chaveiro 2Despachante 2Gráfica 2Correios 1Banco 1Cópias e impressões 1
Pet10
Pet shop 9Veterinária 1
Outros10
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 4Refrigeração 1
Educação4
Creche 3Colégio 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem2
Quiosque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Favela Flamengo671
Vila Cachoeirinha552
Jardim Peri916
Jardim Antártica981
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
32,6%
Coleta de lixo
100%
32,6%
67,4%
Rede de esgoto · 32,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 67,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
32,6%
Rio, lago ou mar
67,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
11,4%
Caçamba do serviço de limpeza
88,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
65,1%
Iluminação
58,1%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
58,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
58,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
58,1%
41,9%
Comporta ônibus e caminhões · 58,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 41,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17,6%
ladeira forte
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.