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Favela Presidente Jordanopolis

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.041/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.124 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Favela Presidente Jordanopolis

Cerca de 1.124 pessoas moram no bairro, em torno de 412 domicílios.

Quantas pessoas

1.124
moradores
412
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–465
5–961
10–1470
15–1976
20–2497
25–29106
30–39144
40–49172
50–59147
60–69111
70+75
17%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (602)Homens (522)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Favela Presidente Jordanopolis (aqui)R$ 2.041
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (410)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Favela Presidente Jordanopolis e arredores, a gente mapeia 784 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados150
Salão de beleza 106Barbearia 22Ateliê de costura 12Cosméticos 3Lavanderia 2Esmalteria 2Perfumaria 2Sapataria 1
Bares e vida noturna150
Bar 148Tabacaria 2
Mercado e padaria109
Mercearia 45Empório 24Padaria 17Mercado 8Distribuidora 4Açougue 3Distribuidora alimentos 3Conveniência 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1
Compras107
Loja diversa 35Loja de roupas 24Brechó 9Celulares 7Loja de móveis 7Artigos de festa 5Eletrônica 4Informática 3Ótica 3Bicicletaria 3Floricultura 2Acessórios 2Loja de variedades 2Armarinho 1
Automotivo97
Oficina mecânica 49Estacionamento 13Lava-jato 13Funilaria 7Autopeças 5Borracharia 4Posto de combustível 4Pneus 2
Comer fora84
Pizzaria 22Doceria 18Restaurante 14Lanchonete 14Açaíteria 5Salgaderia 3Cafeteria 3Bomboniere 2Pastelaria 2Sorveteria 1
Serviços profissionais25
Escritório 9Contabilidade 6Advocacia 6Imobiliária 4
Serviços do dia a dia20
Chaveiro 5Gráfica 3Papelaria 3Lan house 2Lotérica 2Correios 2Cópias e impressões 2Despachante 1
Educação16
Colégio 11Creche 5
Outros11
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 4Motel 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Favela Presidente Jordanopolis784
Jardim Presidente1.071
Jardim Iporanga807
Jordanópolis1.161
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
98%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,1%
Caçamba do serviço de limpeza
13,9%
Jogado em terreno baldio
2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
97,2%
Drenagem
57,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
41,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13,8%
Calçada com obstáculo
76%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
60,3%
31,5%
Comporta ônibus e caminhões · 60,3%Rua de carro · 31,5%Viela — só pedestres e bikes · 8,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,4%
bastante ladeira
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Favela Presidente Jordanopolis

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.