SPSão PauloFazenda da Juta › Avenida Sapopemba

Avenida Sapopemba

Fazenda da Juta, São Paulo — SP · CEP 03977-409, 03977-415, 03977-419, 03989-000, 08330-180
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Fazenda da Juta, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.310/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.029.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.732 pessoas moram na região, em torno de 1.009 domicílios.

Quantas pessoas

2.732
moradores
1.009
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4115
5–9148
10–14169
15–19190
20–24210
25–29210
30–39379
40–49413
50–59410
60–69305
70+183
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 113,0 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.457)Homens (1.275)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas28%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.310
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

47%
53%
Casas (473)Apartamentos (536)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.348.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.762 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 191 milR$ 267 mil
67 anúncios
CASA
R$ 3.308 /m²
~124 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 349.750
R$ 274 milR$ 564 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 93 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~35 m² ficam na faixa de R$ 982 a R$ 1.560 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.942 a R$ 3.100 (em torno de R$ 2.400/mês).
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
84%
9%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazenda da Juta (esta região)R$ 4.347
Jardim Panorama (Zona Leste)R$ 4.666
Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de MoraisR$ 3.339
Altos de Vila PrudenteR$ 4.300
Vila SapopembaR$ 4.431
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Morais costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazenda da Juta · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 192 mil
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 202 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 218 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 265 mil
Para alugar
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 990
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Sapopemba e no entorno imediato, a gente mapeia 267 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados46
Salão de beleza 36Barbearia 8Ateliê de costura 1Perfumaria 1
Compras42
Loja diversa 25Loja de roupas 7Ótica 3Artigos de festa 2Ferramentas 1Calçados 1Bicicletaria 1Acessórios 1Informática 1
Bares e vida noturna40
Bar 39Tabacaria 1
Automotivo38
Oficina mecânica 19Funilaria 8Borracharia 3Lava-jato 3Autopeças 3Pneus 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria31
Empório 7Mercado 7Mercearia 6Padaria 4Distribuidora de bebidas 3Açougue 2Distribuidora 1Supermercado 1
Comer fora28
Lanchonete 6Restaurante 6Doceria 5Pizzaria 4Salgaderia 3Bomboniere 2Açaíteria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais17
Imobiliária 5Sala comercial 4Escritório 4Advocacia 3Contabilidade 1
Serviços do dia a dia15
Papelaria 5Lan house 4Despachante 2Correios 1Chaveiro 1Banco 1Lotérica 1
Outros5
Revenda gas 2Produtos de limpeza 2Motel 1
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 21 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,1
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,3

+ 15 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
100%
99,7%
Rede de esgoto · 99,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,7%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,2%
Caçamba do serviço de limpeza
1,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,7%
Drenagem
81,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,2%
Rampa de acessibilidade
8,3%
Arborização
80,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
61,5%
Calçada com obstáculo
31,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,8%
Ciclovia
0,8%
88,3%
Comporta ônibus e caminhões · 88,3%Rua de carro · 11,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,9%
algumas subidas
Altitude média
848 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.