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Avenida Ministro Petronio Portela

Freguesia do O, São Paulo — SP · CEP 02802-120, 02805-090, 02959-000, 02961-070, 02961-145
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 60/100

Rua no bairro Freguesia do O, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.110/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.849.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 6.297 pessoas moram na região, em torno de 2.409 domicílios.

Quantas pessoas

6.297
moradores
2.409
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4248
5–9343
10–14354
15–19362
20–24393
25–29414
30–39894
40–49965
50–59915
60–69728
70+681
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 149,1 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (3.378)Homens (2.919)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.110
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
32%
Casas (1.616)Apartamentos (772)Outras (8)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.383.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.838 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 489.000
R$ 293 milR$ 983 mil
1.505 anúncios
CASA
R$ 4.635 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 717.500
R$ 498 milR$ 1,23 mi
1.444 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.242 /m²
~395 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 942 milR$ 4,96 mi
93 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.042 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 4.641 (em torno de R$ 2.550/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.470 a R$ 12.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 34.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
45%
48%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Freguesia do Ó (esta região)R$ 6.383
Vila CavatonR$ 4.310
Vila Cruz das AlmasR$ 6.520
Vila IórioR$ 3.750
Chácara Nossa Senhora AparecidaR$ 4.440
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Cavaton e Vila Iório costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFreguesia do Ó · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 292 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 489 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 985 mil
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Ministro Petronio Portela e no entorno imediato, a gente mapeia 432 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo83
Oficina mecânica 40Estacionamento 12Funilaria 8Lava-jato 7Autopeças 7Borracharia 5Posto de combustível 4
Compras68
Loja diversa 23Loja de móveis 12Loja de roupas 8Eletrônica 5Ótica 4Informática 3Calçados 3Artigos de festa 2Presentes 2Acessórios 2Loja de variedades 1Floricultura 1Ferramentas 1Brechó 1
Beleza e cuidados62
Salão de beleza 42Barbearia 14Ateliê de costura 3Sapataria 1Lavanderia 1Esmalteria 1
Serviços profissionais53
Escritório 23Advocacia 13Imobiliária 8Contabilidade 7Engenharia 2
Mercado e padaria42
Padaria 10Mercearia 7Distribuidora 7Mercado 6Empório 5Distribuidora alimentos 4Açougue 2Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna38
Bar 38
Comer fora36
Restaurante 9Pizzaria 9Lanchonete 9Doceria 6Açaíteria 1Bomboniere 1Salgaderia 1
Serviços do dia a dia27
Gráfica 8Papelaria 6Chaveiro 6Lan house 3Banco 3Lotérica 1
Pet11
Pet shop 10Veterinária 1
Educação6
Colégio 4Creche 2
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Outros2
Vidraçaria 1Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
4Postos de saúde (UBS)
3Hospitais
1Clínica
Rede particular36
10Clínicas
25Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS) e 3 hospitais públicos.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

12 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,9%
Coleta de lixo
100%
98,9%
Rede de esgoto · 98,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,9%
Rio, lago ou mar
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,6%
Iluminação
100%
Drenagem
79,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,6%
Rampa de acessibilidade
16,7%
Arborização
77,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
33,5%
Calçada com obstáculo
62,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
35,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
34,5%
Ciclovia
35,5%
84,4%
14,7%
Comporta ônibus e caminhões · 84,4%Rua de carro · 14,7%Viela — só pedestres e bikes · 0,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
16,8%
ladeira forte
Altitude média
752 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.