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Rua Angelina Ugoline

Freguesia do O, São Paulo — SP · CEP 02930-090
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Freguesia do O, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.549/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.678.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 533 pessoas moram na região, em torno de 176 domicílios.

Quantas pessoas

533
moradores
176
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–921
10–1426
15–1919
20–2430
25–2937
30–3972
40–4964
50–5959
60–6970
70+120
12%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
36%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 306,5 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (297)Homens (236)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas39%
3 pessoas28%
4 pessoas13%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.549
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (173)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.383.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.838 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 489.000
R$ 293 milR$ 983 mil
1.505 anúncios
CASA
R$ 4.635 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 717.500
R$ 498 milR$ 1,23 mi
1.444 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.242 /m²
~395 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 942 milR$ 4,96 mi
93 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.042 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 4.641 (em torno de R$ 2.550/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.470 a R$ 12.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 34.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
45%
48%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Freguesia do Ó (esta região)R$ 6.383
Vila CavatonR$ 4.310
Vila Cruz das AlmasR$ 6.520
Vila IórioR$ 3.750
Chácara Nossa Senhora AparecidaR$ 4.440
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Cavaton e Vila Iório costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFreguesia do Ó · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 292 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 489 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 985 mil
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Angelina Ugoline e no entorno imediato, a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo30
Oficina mecânica 17Estacionamento 7Funilaria 3Lava-jato 2Posto de combustível 1
Compras17
Loja de móveis 8Loja diversa 5Loja de roupas 2Artigos de festa 2
Mercado e padaria12
Mercado 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2Empório 2Mercearia 1Padaria 1Supermercado 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 4Barbearia 2Esmalteria 2Ateliê de costura 1
Comer fora6
Lanchonete 2Pizzaria 2Salgaderia 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia4
Gráfica 3Banco 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Serviços profissionais3
Advocacia 1Sala comercial 1Escritório 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,2
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,7
a 650 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
4Postos de saúde (UBS)
3Hospitais
1Clínica
Rede particular36
10Clínicas
25Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS) e 3 hospitais públicos.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

12 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
97,2%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,2%
Outro destino
2,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,3%
Iluminação
94,3%
Drenagem
81,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96%
Rampa de acessibilidade
11,4%
Arborização
38,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26,7%
Calçada com obstáculo
69,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
61,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,8%
Ciclovia
0%
97,7%
Comporta ônibus e caminhões · 97,7%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 2,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
738 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.