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Guaianases

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.154/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.055 moradores, 16 estabelecimentos comerciais.

Mapa de Guaianases
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Guaianases

Cerca de 3.055 pessoas moram no bairro, em torno de 1.093 domicílios.

Quantas pessoas

3.055
moradores
1.093
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4167
5–9216
10–14178
15–19237
20–24223
25–29210
30–39467
40–49499
50–59359
60–69293
70+202
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 88,2 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.617)Homens (1.434)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Guaianases (aqui)R$ 2.154
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
1%
1%
Casas (1.064)Apartamentos (15)Outras (13)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Guaianases e arredores, a gente mapeia 826 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras142
Loja diversa 47Loja de roupas 27Artigos de festa 16Brechó 11Loja de móveis 10Celulares 9Ótica 4Eletrônica 4Acessórios 3Calçados 3Loja de variedades 3Bicicletaria 1Informática 1Floricultura 1Ferramentas 1Armarinho 1
▶Mercado e padaria133
Mercearia 48Padaria 30Empório 27Mercado 11Supermercado 4Açougue 4Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Conveniência 2Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1
▶Bares e vida noturna128
Bar 124Tabacaria 4
▶Beleza e cuidados124
Salão de beleza 82Barbearia 22Ateliê de costura 7Sapataria 5Perfumaria 4Esmalteria 2Lavanderia 1Cosméticos 1
▶Automotivo109
Oficina mecânica 42Estacionamento 17Funilaria 16Lava-jato 15Borracharia 9Autopeças 6Posto de combustível 3Pneus 1
▶Comer fora101
Bomboniere 22Pizzaria 18Lanchonete 18Restaurante 18Doceria 7Sorveteria 5Salgaderia 5Açaíteria 4Pastelaria 2Cafeteria 1Doces 1
▶Serviços profissionais31
Advocacia 10Escritório 9Contabilidade 5Imobiliária 5Sala comercial 2
▶Serviços do dia a dia24
Papelaria 9Chaveiro 5Lan house 4Banco 2Despachante 1Gráfica 1Cartório 1Cópias e impressões 1
▶Pet11
Pet shop 11
▶Outros10
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 3Refrigeração 1
▶Saúde e bem-estar6
Academia 6
▶Educação5
Colégio 4Creche 1
▶Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Guaianases826
Vila Aurea915
Vila Popular831
Vila Marilena900
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais no bairro é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
167
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
394
capacidade
625
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
237
capacidade
625
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.250 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,5%
Coleta de lixo
100%
96%
Rede de esgoto · 96%Fossa séptica · 0,5%Esgoto sem tratamento · 3,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,5%
Vala a céu aberto
0,9%
Rio, lago ou mar
2,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,4%
Caçamba do serviço de limpeza
2,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
52,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
0,3%
Arborização
69,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
97,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
30,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,1%
Ciclovia
4,4%
98,4%
Comporta ônibus e caminhões · 98,4%Rua de carro · 1,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,4%
bastante ladeira
Altitude média
795 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Guaianases

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Estrada de Poa Rua Andre Higino Rua Benedicto Augusto dos Anjos Rua Camapuania Rua Carapebus Rua Cardoso de Abreu Rua Comandante Carlos Ruhl Rua Cristóvão Mendes Rua Feliciano de Mendonca Rua Fernando Malo Rua Isidoro Rodrigues Rua Onofre Leite Meirelles Rua Porto do Una

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → Conj Hab Padre Manoel de Nobriga Várzea de Baixo Jardim Eledy

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.