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Rua Bambore

Ipiranga, São Paulo — SP · CEP 04277-000, 04277-010, 04278-060
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Ipiranga, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.899/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.877.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.468 pessoas moram na região, em torno de 1.071 domicílios.

Quantas pessoas

2.468
moradores
1.071
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–490
5–983
10–1477
15–19109
20–24154
25–29200
30–39431
40–49368
50–59317
60–69319
70+317
10%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 254,4 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.326)Homens (1.142)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas36%
3 pessoas19%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.899
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 20% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
35%
Casas (693)Apartamentos (376)Outras (2)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.136.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.130 /m²
~77 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 370 milR$ 1,85 mi
8.696 anúncios
CASA
R$ 6.023 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 880.000
R$ 550 milR$ 1,55 mi
2.304 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.317 /m²
~207 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.141.802
R$ 310 milR$ 4,1 mi
755 anúncios
Dados Morada Virtual · 11.755 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 7.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~172 m² ficam na faixa de R$ 2.210 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 18.780 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.714 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
41%
38%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ipiranga (esta região)R$ 10.135
GuararemaR$ 2.763
Jardim São JoséR$ 4.219
Vila Dom Pedro IR$ 11.103
VotorantimR$ 5.792
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guararema e Jardim São José costumam sair mais em conta; Vila Dom Pedro I tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialIpiranga · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 85 m²
apartamento
R$ 370 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 577 mil
2 quartos · 535 m²
apartamento
R$ 800 mil
2 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 1,16 mi
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Bambore e no entorno imediato, a gente mapeia 163 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo42
Oficina mecânica 16Estacionamento 12Posto de combustível 6Autopeças 2Funilaria 2Pneus 2Borracharia 1Lava-jato 1
Compras35
Loja diversa 17Loja de móveis 13Loja de roupas 2Calçados 1Acessórios 1Informática 1
Serviços profissionais25
Escritório 11Contabilidade 6Engenharia 4Advocacia 3Sala comercial 1
Comer fora19
Restaurante 8Lanchonete 7Cafeteria 2Pizzaria 2
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 6Ateliê de costura 3Cosméticos 2Barbearia 1Lavanderia 1
Serviços do dia a dia10
Gráfica 5Banco 2Correios 2Despachante 1
Mercado e padaria6
Mercearia 2Mercado 1Distribuidora de bebidas 1Padaria 1Distribuidora 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Colégio 2
Outros2
Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Hospedagem1
Hostel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,6
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)13
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
4Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular484
1Hospital
1Pronto-socorro
131Clínicas
333Consultórios
18Laboratórios de exames
Há também 10 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (489 unidades).

35 farmácias no bairro (sendo 8 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,3%
Caçamba do serviço de limpeza
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,1%
Iluminação
100%
Drenagem
58,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,3%
Rampa de acessibilidade
39,5%
Arborização
90,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
17,8%
Calçada com obstáculo
79,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
38,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
27,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29,1%
Ciclovia
3%
93,2%
Comporta ônibus e caminhões · 93,2%Rua de carro · 6,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,1%
algumas subidas
Altitude média
778 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.