SPSão PauloItaberaba › Rua Itaiquara

Rua Itaiquara

Itaberaba, São Paulo — SP · CEP 02803-050
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Itaberaba, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.733/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.727. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 498 pessoas moram na região, em torno de 205 domicílios.

Quantas pessoas

498
moradores
205
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–419
5–916
10–1446
15–1921
20–2432
25–2932
30–3972
40–4994
50–5968
60–6939
70+59
16%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 121,0 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (276)Homens (222)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas39%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais1%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.733
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 17% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

39%
61%
Casas (79)Apartamentos (126)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.658.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.055 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 424.000
R$ 220 milR$ 760 mil
36 anúncios
CASA
R$ 4.929 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 430 milR$ 1,5 mi
79 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.000 /m²
~240 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 272 milR$ 2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 128 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.470 a R$ 2.350 (em torno de R$ 1.988/mês).
Para alugar, casas de ~224 m² ficam na faixa de R$ 1.590 a R$ 9.500 (em torno de R$ 6.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~165 m² ficam na faixa de R$ 1.880 a R$ 6.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
46%
44%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itaberaba (esta região)R$ 5.657
Parque São LuísR$ 4.219
Parque Monteiro SoaresR$ 4.938
Vila Julio CesarR$ 5.000
Vila Siqueira (Zona Norte)R$ 6.240
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Luís e Parque Monteiro Soares costumam sair mais em conta; Vila Siqueira (Zona Norte) tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItaberaba · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 430 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 499 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 760 mil
Para alugar
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Itaiquara e no entorno imediato, a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras31
Loja diversa 11Loja de roupas 6Calçados 3Loja de variedades 2Floricultura 2Ótica 2Brechó 2Presentes 2Loja de móveis 1
Comer fora14
Restaurante 4Lanchonete 4Doceria 3Cafeteria 2Pastelaria 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 7Sapataria 2Perfumaria 2
Automotivo11
Estacionamento 7Oficina mecânica 3Autopeças 1
Serviços do dia a dia7
Banco 2Papelaria 2Gráfica 1Correios 1Lotérica 1
Serviços profissionais7
Advocacia 4Escritório 2Contabilidade 1
Mercado e padaria3
Distribuidora 1Empório 1Supermercado 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 4,7

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular19
3Clínicas
15Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (19 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0,5%
Arborização
32,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,3%
bastante ladeira
Altitude média
771 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.