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Rua 7N

Itaquera, São Paulo — SP · CEP 08260-295
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Itaquera, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.635/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.423.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Itaquera

Cerca de 1.454 pessoas moram na região, em torno de 481 domicílios.

Quantas pessoas

1.454
moradores
481
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4131
5–9121
10–14121
15–19155
20–24151
25–29152
30–39259
40–49199
50–59105
60–6949
70+11
26%
crianças
(0–14)
32%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 16,1 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança da região.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (760)Homens (694)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas25%
3 pessoas28%
4 pessoas18%
5 ou mais14%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.635
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
94,0%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 94%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Itaquera

96%
3%
1%
Casas (460)Apartamentos (16)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Itaquera

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.446.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.038 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 200 milR$ 390 mil
2.037 anúncios
CASA
R$ 4.521 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 330 milR$ 850 mil
1.281 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.746 /m²
~455 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 228 milR$ 4,5 mi
76 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.394 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.147 a R$ 2.465 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~124 m² ficam na faixa de R$ 1.344 a R$ 9.500 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.895 a R$ 17.200 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 283 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
70%
23%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itaquera (esta região)R$ 5.445
Jardim LiderançaR$ 5.103
Jardim RedilR$ 4.595
Vila Regina ( Zona Leste)R$ 4.294
Jardim ItapemirimR$ 4.771
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Redil e Vila Regina ( Zona Leste) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItaquera · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 271 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 390 mil
Para alugar
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua 7N

Ao longo de Rua 7N e no entorno imediato, a gente mapeia 131 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados28
Salão de beleza 15Barbearia 9Ateliê de costura 2Cosméticos 1Perfumaria 1
Compras22
Loja de roupas 6Celulares 3Loja diversa 3Loja de móveis 3Brechó 2Ferramentas 1Artigos de festa 1Acessórios 1Ótica 1Presentes 1
Bares e vida noturna18
Bar 17Tabacaria 1
Mercado e padaria16
Empório 6Mercado 3Padaria 3Distribuidora 2Mercearia 1Supermercado 1
Comer fora14
Restaurante 8Lanchonete 4Bomboniere 2
Automotivo12
Oficina mecânica 5Estacionamento 5Lava-jato 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais10
Sala comercial 4Advocacia 2Escritório 2Contabilidade 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia6
Gráfica 3Banco 2Lotérica 1
Educação2
Colégio 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Hotel 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Itaquera

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)12
3Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
3Prontos-atendimentos (UPA)
2Clínicas
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular181
1Centro de saúde
1Hospital
42Clínicas
123Consultórios
14Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 2 hospitais públicos, 3 prontos-atendimentos públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (182 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
69,2%
Coleta de lixo
100%
60,8%
30,8%
Rede de esgoto · 60,8%Fossa séptica · 8,3%Esgoto sem tratamento · 30,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
60,8%
Fossa séptica não ligada à rede
8,3%
Fossa rudimentar (buraco)
3,1%
Vala a céu aberto
1,7%
Rio, lago ou mar
26%

Coleta de lixo

Coleta direta
51,1%
Caçamba do serviço de limpeza
48,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,7%
bastante ladeira
Altitude média
795 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.