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Escadao do Toquinho

Jacana, São Paulo — SP · CEP 02281-203
Rua residencial

Rua no bairro Jacana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.208.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.809 pessoas moram na região, em torno de 649 domicílios.

Quantas pessoas

1.809
moradores
649
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.805.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.908 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 319.900
R$ 219 milR$ 506 mil
585 anúncios
CASA
R$ 4.670 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 346 milR$ 859 mil
753 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.746 /m²
~309 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 729 milR$ 4,05 mi
44 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.382 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~26 m² ficam na faixa de R$ 942 a R$ 2.344 (em torno de R$ 1.499/mês).
Para alugar, casas de ~156 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.750/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~154 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 18.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 146 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
50%
35%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jaçanã (esta região)R$ 5.804
Vila NiloR$ 5.068
Vila Nova CarolinaR$ 5.412
Vila ZildaR$ 12.019
Vila NelsonR$ 4.962
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nilo e Vila Nelson costumam sair mais em conta; Vila Zilda tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJaçanã · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 219 mil
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 284 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 379 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 510 mil
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 950
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Escadao do Toquinho e no entorno imediato, a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria10
Mercearia 5Empório 2Mercado 1Padaria 1Distribuidora 1
▶Bares e vida noturna10
Bar 10
▶Beleza e cuidados9
Salão de beleza 8Ateliê de costura 1
▶Comer fora7
Pizzaria 3Lanchonete 2Sorveteria 2
▶Compras3
Loja de roupas 2Loja diversa 1
▶Automotivo2
Funilaria 1Borracharia 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,7→ensino médio 3,7→
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
2Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular41
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
9Clínicas
28Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (39 unidades).

20 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
41%
ladeira forte
Altitude média
773 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.