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Avenida Manoel Domingos Pinto

Jaguara, São Paulo — SP · CEP 05120-000, 05120-020, 05120-040
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Jaguara. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.053.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 309 pessoas moram na região, em torno de 121 domicílios.

Quantas pessoas

309
moradores
121
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
35%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.338.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.336 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 514.100
R$ 358 milR$ 640 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 4.114 /m²
~160 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 699.900
R$ 515 milR$ 1 mi
64 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.985 /m²
~690 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 4.199.000
R$ 1,08 miR$ 8,9 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 4.030 a R$ 4.670 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~280 m² ficam na faixa de R$ 3.360 a R$ 33.900 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
50%
43%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jaguara (esta região)R$ 4.337
Vila Santa EdwigesR$ 5.426
Vila dos RemédiosR$ 6.617
Jardim HumaitáR$ 5.317
Vila MangalotR$ 5.988
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Santa Edwiges e Vila dos Remédios tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJaguara · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 580 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 640 mil
Para alugar
2 quartos · 180 m²
casa
R$ 4 mil
2 quartos · 160 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Manoel Domingos Pinto e no entorno imediato, a gente mapeia 49 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo17
Oficina mecânica 10Funilaria 2Borracharia 2Posto de combustível 2Autopeças 1
▶Mercado e padaria7
Distribuidora 6Padaria 1
▶Comer fora5
Restaurante 3Pizzaria 1Doceria 1
▶Compras5
Informática 2Loja diversa 1Celulares 1Ferramentas 1
▶Bares e vida noturna5
Bar 5
▶Serviços profissionais3
Escritório 2Engenharia 1
▶Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
▶Outros2
Produtos de limpeza 1Motel 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↓anos finais 5,5↓
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular37
1Hospital
8Clínicas
28Consultórios
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

12 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,6%
algumas subidas
Altitude média
746 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jaguara → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.