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Rua Bartolomeu de Ribeira

Jaguare, São Paulo — SP · CEP 05331-030
Rua residencial

Rua no bairro Jaguare, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.734/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.805.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 630 pessoas moram na região, em torno de 238 domicílios.

Quantas pessoas

630
moradores
238
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–932
10–1431
15–1939
20–2432
25–2936
30–3978
40–49119
50–5999
60–6958
70+75
15%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 141,5 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (325)Homens (305)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas35%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.734
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 17% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
34%
1%
Casas (154)Apartamentos (82)Outras (2)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.256 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 300 milR$ 835 mil
1.406 anúncios
CASA
R$ 4.310 /m²
~187 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 510 milR$ 1,3 mi
562 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.165 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 310 milR$ 4,18 mi
102 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.070 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.562 a R$ 3.560 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 7.000 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~255 m² ficam na faixa de R$ 1.870 a R$ 36.300 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 398 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
52%
43%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jaguaré (esta região)R$ 7.500
Vila GrazielaR$ 3.632
Vila LageadoR$ 6.000
Parque ContinentalR$ 4.710
Vila ButantãR$ 7.000
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Graziela e Vila Lageado costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJaguaré · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 392 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 500 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 840 mil
Para alugar
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Bartolomeu de Ribeira e no entorno imediato, a gente mapeia 106 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados20
Salão de beleza 15Barbearia 2Ateliê de costura 2Sapataria 1
Automotivo20
Oficina mecânica 8Estacionamento 6Funilaria 2Lava-jato 2Borracharia 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria14
Distribuidora 3Empório 3Mercearia 3Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Mercado 1Padaria 1
Serviços profissionais12
Escritório 4Contabilidade 3Advocacia 3Engenharia 1Imobiliária 1
Compras11
Loja de móveis 3Celulares 2Loja de roupas 2Bicicletaria 1Loja diversa 1Presentes 1Acessórios 1
Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
Comer fora7
Lanchonete 5Bomboniere 1Salgaderia 1
Serviços do dia a dia6
Chaveiro 3Papelaria 2Gráfica 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 4,6
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular50
9Clínicas
37Consultórios
4Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (50 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
40%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,7%
Rampa de acessibilidade
22,6%
Arborização
72,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,5%
Calçada com obstáculo
84,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
29,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
46,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
23,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0,4%
93,3%
Comporta ônibus e caminhões · 93,3%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 6,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,2%
ladeira forte
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.