SPSão PauloJaragua › Avenida Jerimanduba

Avenida Jerimanduba

Jaragua, São Paulo — SP · CEP 05181-000, 05181-005, 05181-110, 05181-115, 05181-490
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jaragua, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.813/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.352.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.211 pessoas moram na região, em torno de 1.181 domicílios.

Quantas pessoas

3.211
moradores
1.181
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4171
5–9175
10–14228
15–19181
20–24234
25–29184
30–39439
40–49529
50–59352
60–69251
70+248
19%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 86,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.620)Homens (1.372)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas31%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.813
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

80%
20%
Casas (883)Apartamentos (218)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.055.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.476 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 269.000
R$ 210 milR$ 410 mil
323 anúncios
CASA
R$ 4.619 /m²
~119 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 330 milR$ 708 mil
379 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.305 /m²
~652 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.730.000
R$ 1000 milR$ 4,25 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 723 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~44 m² ficam na faixa de R$ 1.255 a R$ 6.500 (em torno de R$ 1.375/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.248 a R$ 9.100 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~156 m² ficam na faixa de R$ 830 a R$ 14.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
69%
26%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jaraguá (esta região)R$ 5.055
Loteamento City JaraguaR$ 6.239
Parque PanamericanoR$ 3.600
Conjunto City JaraguáR$ 2.891
Jardim RincãoR$ 2.252
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Panamericano e Conjunto City Jaraguá costumam sair mais em conta; Loteamento City Jaragua tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJaraguá · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 247 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 315 mil
2 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 410 mil
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 24 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 74 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Jerimanduba e no entorno imediato, a gente mapeia 215 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna51
Bar 47Tabacaria 4
Beleza e cuidados34
Salão de beleza 19Ateliê de costura 7Barbearia 4Sapataria 2Lavanderia 1Perfumaria 1
Automotivo33
Oficina mecânica 17Estacionamento 7Funilaria 6Posto de combustível 1Autopeças 1Lava-jato 1
Compras27
Loja diversa 6Loja de roupas 5Eletrônica 3Celulares 2Artigos de festa 2Floricultura 2Loja de variedades 1Ferramentas 1Loja de móveis 1Ótica 1Calçados 1Brechó 1Informática 1
Mercado e padaria20
Mercearia 5Empório 5Mercado 3Padaria 3Distribuidora alimentos 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia12
Chaveiro 3Lan house 3Gráfica 2Papelaria 2Despachante 1Correios 1
Comer fora11
Restaurante 5Lanchonete 3Doceria 1Pizzaria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais11
Advocacia 4Imobiliária 3Escritório 2Contabilidade 1Sala comercial 1
Pet7
Pet shop 7
Outros5
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1
Educação3
Colégio 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,7
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,8
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
6Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular51
1Hospital
13Clínicas
36Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (50 unidades).

26 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,6%
Coleta de lixo
100%
96,6%
Rede de esgoto · 96,6%Fossa séptica · 1%Esgoto sem tratamento · 2,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,1%
Fossa séptica ligada à rede
3,6%
Fossa séptica não ligada à rede
1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,3%
Rio, lago ou mar
1,8%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98%
Caçamba do serviço de limpeza
2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,5%
Iluminação
91,2%
Drenagem
24,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
86,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
29%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,2%
Calçada com obstáculo
86,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,5%
Ciclovia
1,7%
91,8%
Comporta ônibus e caminhões · 91,8%Rua de carro · 4,8%Viela — só pedestres e bikes · 3,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14%
bastante ladeira
Altitude média
860 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.