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Avenida Nelson Palma Travassos, 900

Jaragua, São Paulo — SP · CEP 02998-000
Endereço comercial

Endereço no bairro Jaragua. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.589. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
65/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio64/100Educação e saúde91/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 9 pessoas moram na região, em torno de 4 domicílios.

Quantas pessoas

9
moradores
4
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Não residencial
5.028 m²
terreno
1.800 m²
área construída

Zoneamento

Zona CentralidadeZC
Em regra, é uma área central, com forte presença de comércio e serviços junto à moradia.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Patrimônio
Sítio arqueológico nas proximidades: Sítio Botuquara 01 a cerca de 413 m
Cadastro municipal · São Paulo
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 728.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras142
Loja diversa 42Loja de roupas 41Ótica 9Brechó 7Celulares 7Artigos de festa 6Acessórios 5Loja de móveis 5Calçados 5Presentes 4Bicicletaria 3Floricultura 3Loja de variedades 2Armarinho 1Informática 1Eletrônica 1
▶Automotivo129
Oficina mecânica 50Estacionamento 23Funilaria 14Borracharia 12Lava-jato 12Autopeças 11Posto de combustível 6Pneus 1
▶Beleza e cuidados109
Salão de beleza 70Barbearia 17Ateliê de costura 10Sapataria 6Perfumaria 3Esmalteria 2Cosméticos 1
▶Comer fora86
Lanchonete 20Restaurante 19Pizzaria 16Doceria 11Salgaderia 7Sorveteria 6Açaíteria 3Pastelaria 3Bomboniere 1
▶Bares e vida noturna84
Bar 84
▶Mercado e padaria77
Empório 24Mercearia 21Padaria 11Supermercado 6Mercado 5Frigorífico 5Conveniência 2Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
▶Serviços profissionais33
Escritório 15Advocacia 10Contabilidade 4Sala comercial 3Imobiliária 1
▶Serviços do dia a dia23
Lan house 4Papelaria 4Despachante 4Chaveiro 3Gráfica 3Banco 2Correios 2Cópias e impressões 1
▶Pet14
Pet shop 12Veterinária 2
▶Outros12
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 2Refrigeração 1Revenda gas 1Logistica saneante 1Motel 1
▶Educação11
Colégio 8Creche 3
▶Saúde e bem-estar6
Academia 6
▶Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
▶Hospedagem1
Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3↓
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,8→
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1↓
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→anos finais 4,7→
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6↓anos finais 3,9
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio5,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular9
1Hospital
8Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
6,9%
Altitude
826 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.