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Rua Vapabussu

Jardim Aeroporto, São Paulo — SP · CEP 04632-010, 04632-011
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 64–71/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Aeroporto, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.547/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.000.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.565 pessoas moram na região, em torno de 1.491 domicílios.

Quantas pessoas

3.565
moradores
1.491
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4136
5–9131
10–14131
15–19153
20–24155
25–29183
30–39554
40–49634
50–59522
60–69437
70+529
11%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 242,7 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.920)Homens (1.645)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas38%
3 pessoas20%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.547
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 53% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

72%
27%
Casas (1.078)Apartamentos (410)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.857.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.738 /m²
~60 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 309 milR$ 1,3 mi
691 anúncios
CASA
R$ 5.284 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 749.450
R$ 549 milR$ 1,28 mi
602 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.677 /m²
~124 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 311 milR$ 3,1 mi
75 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.368 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 2.156 a R$ 4.480 (em torno de R$ 3.300/mês).
Para alugar, casas de ~178 m² ficam na faixa de R$ 3.200 a R$ 7.535 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~178 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 15.500 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 182 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
30%
45%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Aeroporto (esta região)R$ 7.857
Jardim Brasil (Zona Sul)R$ 8.488
Vila AlexandriaR$ 7.571
Vila CruzeiroR$ 11.740
Araçoiaba da SerraR$ 2.700
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Araçoiaba da Serra costuma sair mais em conta; Jardim Brasil (Zona Sul) e Vila Cruzeiro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Aeroporto · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 309 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 480 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 600 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 806 mil
1 quarto · 95 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
Para alugar
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 101 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Vapabussu e no entorno imediato, a gente mapeia 160 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais37
Escritório 19Advocacia 7Engenharia 6Contabilidade 3Imobiliária 2
Automotivo23
Oficina mecânica 12Estacionamento 6Lava-jato 2Borracharia 1Autopeças 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria20
Empório 5Padaria 4Mercearia 4Distribuidora 3Mercado 2Distribuidora alimentos 1Açougue 1
Comer fora20
Restaurante 10Pizzaria 4Lanchonete 3Cafeteria 1Doceria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 9Ateliê de costura 3Lavanderia 1Sapataria 1Barbearia 1
Compras15
Loja diversa 6Eletrônica 2Artigos de festa 2Informática 2Calçados 1Loja de móveis 1Floricultura 1
Serviços do dia a dia9
Gráfica 3Despachante 2Chaveiro 1Banco 1Papelaria 1Cópias e impressões 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Saúde e bem-estar4
Academia 2Farmácia de manipulação 2
Hospedagem4
Hostel 3Pensão 1
Outros4
Logistica saneante 3Produtos de limpeza 1
Pet2
Pet shop 2
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,6
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular25
4Clínicas
16Consultórios
5Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,2%
Caçamba do serviço de limpeza
3,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
36,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
32,2%
Arborização
93,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,5%
Calçada com obstáculo
89,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
57,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,5%
Ciclovia
2%
97,7%
Comporta ônibus e caminhões · 97,7%Rua de carro · 2,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,7%
bastante ladeira
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.