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Jardim Alamos

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.503/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 979 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Alamos

Cerca de 979 pessoas moram no bairro, em torno de 315 domicílios.

Quantas pessoas

979
moradores
315
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–472
5–967
10–1472
15–1979
20–2495
25–2981
30–39142
40–49174
50–59105
60–6951
70+41
22%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 43,6 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (507)Homens (472)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas24%
3 pessoas29%
4 pessoas18%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Alamos (aqui)R$ 1.503
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 69% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (277)Apartamentos (0)Outras (38)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Alamos e arredores, a gente mapeia 240 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras47
Loja diversa 22Brechó 7Loja de roupas 4Artigos de festa 3Presentes 3Loja de móveis 3Eletrônica 2Ferramentas 1Celulares 1Informática 1
Automotivo46
Oficina mecânica 23Funilaria 6Borracharia 5Lava-jato 5Autopeças 5Posto de combustível 2
Bares e vida noturna39
Bar 39
Beleza e cuidados34
Salão de beleza 27Barbearia 4Ateliê de costura 3
Mercado e padaria30
Padaria 9Mercearia 9Empório 3Mercado 3Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Açougue 1Peixaria 1Conveniência 1
Comer fora26
Restaurante 7Doceria 4Salgaderia 4Lanchonete 4Pizzaria 4Cafeteria 2Sorveteria 1
Serviços do dia a dia6
Papelaria 2Gráfica 1Despachante 1Chaveiro 1Lan house 1
Serviços profissionais4
Advocacia 2Escritório 1Imobiliária 1
Outros4
Vidraçaria 2Refrigeração 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Alamos240
Jardim dos Álamos276
Jardim Aladim271
Cruzeiro274
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
6,4%
Coleta de lixo
100%
93,6%
Rede de esgoto · 6,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 93,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
6,4%
Rio, lago ou mar
93,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
7,6%
Caçamba do serviço de limpeza
92,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
72,4%
Iluminação
22,2%
Drenagem
21,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
7,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
7,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
90,9%
Comporta ônibus e caminhões · 9,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 90,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,1%
ladeira forte
Altitude média
787 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.