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Rua dos Bismarck

Jardim Amalia, São Paulo — SP · CEP 05892-385
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Amalia, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.080/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 827 pessoas moram na região, em torno de 289 domicílios.

Quantas pessoas

827
moradores
289
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4100
5–984
10–1474
15–1977
20–2462
25–2970
30–39146
40–4992
50–5981
60–6933
70+8
31%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 15,9 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (430)Homens (397)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas24%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais15%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.080
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

78%
22%
Casas (224)Apartamentos (0)Outras (65)

Predominam casas na região. Os dados do Censo apontam algumas moradias em situação mais simples na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.600.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.940 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 297.000
R$ 247 milR$ 336 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 4.190 /m²
~99 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 397 milR$ 634 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.442 a R$ 2.350 (em torno de R$ 1.750/mês).
Para alugar, casas de ~134 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 5.220 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.246 a R$ 7.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
78%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Amália (esta região)R$ 5.600
Jardim IaeR$ 3.538
Jardim IrapirangaR$ 1.851
Parque LigiaR$ 3.458
Jardim LourdesR$ 3.237
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Iae e Jardim Irapiranga costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Amália · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua dos Bismarck e no entorno imediato, a gente mapeia 195 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna61
Bar 58Tabacaria 3
Mercado e padaria32
Mercearia 15Empório 6Padaria 4Mercado 4Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1
Beleza e cuidados29
Salão de beleza 18Barbearia 6Ateliê de costura 3Cosméticos 1Perfumaria 1
Compras26
Loja de roupas 9Loja diversa 8Loja de móveis 2Acessórios 2Celulares 1Brechó 1Presentes 1Loja de variedades 1Floricultura 1
Comer fora21
Doceria 7Restaurante 5Lanchonete 3Pizzaria 3Salgaderia 2Cafeteria 1
Automotivo15
Oficina mecânica 8Estacionamento 2Funilaria 2Autopeças 1Borracharia 1Lava-jato 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 3
Serviços profissionais3
Advocacia 1Sala comercial 1Imobiliária 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Produtos de limpeza 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,9ensino médio 3,9
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,4
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 3,4
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,8

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
94,5%
Esgoto adequado
53,3%
Coleta de lixo
100%
53,3%
46,7%
Rede de esgoto · 53,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 46,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
94,5%
Encanada no terreno
5,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
53,3%
Fossa rudimentar (buraco)
3,8%
Vala a céu aberto
1,4%
Rio, lago ou mar
41,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
1,4%
Caçamba do serviço de limpeza
98,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
3,1%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
31,1%
51,9%
17%
Comporta ônibus e caminhões · 31,1%Rua de carro · 51,9%Viela — só pedestres e bikes · 17%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,1%
bastante ladeira
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.