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Rua Bernardo de Matos

Jardim Ana Maria, São Paulo — SP · CEP 05757-060
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Ana Maria, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.852/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.357.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 280 pessoas moram na região, em torno de 111 domicílios.

Quantas pessoas

280
moradores
111
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–913
10–1410
15–1911
20–2421
25–2924
30–3942
40–4943
50–5935
60–6951
70+22
11%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 235,5 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (152)Homens (128)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas33%
3 pessoas29%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.852
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (111)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.460.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.408 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 252 milR$ 348 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
CASA
R$ 5.577 /m²
~94 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 565.000
R$ 356 milR$ 890 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~58 m² ficam na faixa de R$ 937 a R$ 1.285 (em torno de R$ 1.195/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 4.440 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
71%
24%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ana Maria (esta região)R$ 5.459
Parque EsmeraldaR$ 5.930
Jardim OlindaR$ 3.404
Jardim SamaraR$ 4.333
Jardim UmarizalR$ 5.959
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Olinda e Jardim Samara costumam sair mais em conta; Parque Esmeralda e Jardim Umarizal tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ana Maria · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 298 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 325 mil
Para alugar
1 quarto · 250 m²
casa
R$ 850
1 quarto · 38 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Bernardo de Matos e no entorno imediato, a gente mapeia 133 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras33
Loja diversa 8Loja de roupas 6Acessórios 3Loja de móveis 3Ótica 3Brechó 2Celulares 2Informática 1Bicicletaria 1Presentes 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Comer fora22
Lanchonete 8Pizzaria 5Restaurante 5Sorveteria 1Pastelaria 1Salgaderia 1Doces 1
Automotivo19
Oficina mecânica 9Estacionamento 3Autopeças 2Pneus 2Lava-jato 1Borracharia 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais17
Escritório 8Advocacia 6Sala comercial 1Contabilidade 1Imobiliária 1
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 7Barbearia 2Ateliê de costura 2Lavanderia 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna10
Bar 9Tabacaria 1
Serviços do dia a dia6
Banco 2Lan house 1Lotérica 1Papelaria 1Chaveiro 1
Mercado e padaria5
Mercado 1Mercearia 1Supermercado 1Peixaria 1Empório 1
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Creche 1Colégio 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,2

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
1Clínica
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,3%
Coleta de lixo
100%
97,3%
Rede de esgoto · 97,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,3%
Rio, lago ou mar
2,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
70,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
59,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,5%
Calçada com obstáculo
95,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
40,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
52,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,3%
leve inclinação
Altitude média
743 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.