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Rua Professor Barroso do Amaral

Jardim Angela, São Paulo — SP · CEP 04937-010, 04939-010, 04940-150

Esta rua não termina aqui: a Rua Professor Barroso do Amaral continua pelos bairros Vila Santa Lúcia e Vila Bom Jardim.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Angela, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.188/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação79Saúde100Comércio78Mobilidade28Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo834 m799 m170 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.037 pessoas moram na região, em torno de 405 domicílios.

Quantas pessoas

1.037
moradores
405
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
457
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–462
5–973
10–1466
15–1969
20–2487
25–2979
30–39167
40–49180
50–59106
60–6987
70+61
19%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 73,6 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (545)Homens (492)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas25%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.188
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (405)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.400.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.208 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 200 milR$ 372 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 2.037 /m²
~248 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 939.000
R$ 225 milR$ 1,89 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~35 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 2.680 (em torno de R$ 860/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.642 a R$ 12.800 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

64%
24%
12%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ângela (esta região)R$ 2.400
Vila Bom JardimR$ 2.998
Parque Santo AmaroR$ 1.626
Vila Santa LúciaR$ 5.918
Jardim Santa MargaridaR$ 2.552
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Santo Amaro costuma sair mais em conta; Vila Bom Jardim e Vila Santa Lúcia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ângela · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 340 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
casa
R$ 800
1 quarto · 60 m²
casa
R$ 860
1 quarto · 30 m²
casa
R$ 1 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Professor Barroso do Amaral e no entorno imediato, a gente mapeia 371 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras81
Loja diversa 28Loja de roupas 23Celulares 5Ótica 4Brechó 4Eletrônica 4Loja de móveis 4Bicicletaria 2Informática 2Loja de variedades 2Presentes 1Acessórios 1Calçados 1
Bares e vida noturna63
Bar 61Tabacaria 2
Beleza e cuidados58
Salão de beleza 44Barbearia 6Perfumaria 3Ateliê de costura 3Sapataria 2
Comer fora42
Lanchonete 9Restaurante 8Doceria 7Salgaderia 7Pastelaria 5Pizzaria 3Açaíteria 2Doces 1
Mercado e padaria39
Mercearia 14Empório 10Padaria 6Distribuidora de bebidas 4Mercado 2Açougue 2Supermercado 1
Serviços profissionais28
Imobiliária 9Advocacia 9Contabilidade 5Escritório 5
Automotivo26
Oficina mecânica 8Estacionamento 5Funilaria 4Lava-jato 4Borracharia 2Autopeças 2Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia16
Chaveiro 5Gráfica 3Papelaria 3Despachante 2Lan house 2Cartório 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet5
Pet shop 5
Outros4
Produtos de limpeza 4
Hospedagem3
Hotel 3
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 4,6
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,5ensino médio 4,0

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
6Postos de saúde (UBS)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular20
4Clínicas
16Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (20 unidades).

20 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
98,8%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,8%
Jogado em terreno baldio
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
41,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
6,7%
Arborização
42,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
57,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
23%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
26,4%
Ciclovia
6,7%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte829 m760 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste829 m760 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,8% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
813 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.