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Jardim Bonito Iporanga

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.679/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.178 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Bonito Iporanga

Cerca de 1.178 pessoas moram no bairro, em torno de 406 domicílios.

Quantas pessoas

1.178
moradores
406
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–485
5–9105
10–14109
15–19100
20–24107
25–2977
30–39189
40–49191
50–59101
60–6964
70+50
25%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 38,1 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (613)Homens (565)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas26%
3 pessoas19%
4 pessoas21%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Bonito Iporanga (aqui)R$ 1.679
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (406)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Bonito Iporanga e arredores, a gente mapeia 1.106 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados218
Salão de beleza 154Barbearia 35Ateliê de costura 10Cosméticos 7Esmalteria 4Lavanderia 3Perfumaria 3Sapataria 2
Compras202
Loja diversa 72Loja de roupas 51Loja de móveis 12Celulares 10Brechó 9Artigos de festa 7Ótica 7Bicicletaria 6Informática 6Acessórios 5Eletrônica 5Floricultura 2Loja de variedades 2Ferramentas 2Presentes 2Calçados 2Armarinho 2
Bares e vida noturna165
Bar 160Tabacaria 5
Mercado e padaria133
Mercearia 44Empório 31Padaria 22Mercado 18Açougue 7Supermercado 4Conveniência 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1
Automotivo130
Oficina mecânica 61Estacionamento 16Lava-jato 16Autopeças 13Borracharia 9Funilaria 8Posto de combustível 5Pneus 2
Comer fora122
Restaurante 26Pizzaria 25Lanchonete 21Doceria 19Açaíteria 9Salgaderia 7Pastelaria 6Sorveteria 5Cafeteria 2Bomboniere 2
Serviços profissionais49
Advocacia 17Escritório 14Imobiliária 8Contabilidade 7Sala comercial 3
Serviços do dia a dia36
Chaveiro 6Lan house 5Papelaria 5Gráfica 5Banco 4Despachante 4Lotérica 4Cópias e impressões 2Correios 1
Saúde e bem-estar15
Academia 11Farmácia de manipulação 4
Educação15
Colégio 10Creche 5
Outros14
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 5Revenda gas 1
Pet6
Pet shop 6
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Bonito Iporanga1.106
Jardim Angelina1.126
Jardim Presidente1.071
Jardim Beatriz1.132
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
94%
Coleta de lixo
98,3%
94%
Rede de esgoto · 94%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94%
Rio, lago ou mar
6%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,2%
Caçamba do serviço de limpeza
14,1%
Jogado em terreno baldio
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
93,1%
Drenagem
67%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
70%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
32,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
11%
Calçada com obstáculo
59%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20,3%
Ciclovia
0%
62,2%
18,2%
19,7%
Comporta ônibus e caminhões · 62,2%Rua de carro · 18,2%Viela — só pedestres e bikes · 19,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,7%
bastante ladeira
Altitude média
797 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Bonito Iporanga

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.