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Rua Yoshimara Minamoto

Jardim Brasilia, São Paulo — SP · CEP 05845-220, 05845-270, 05846-390, 05847-455, 05847-620

Esta rua não termina aqui: a Rua Yoshimara Minamoto continua pelos bairros Jardim Capelinha, Cidade Fim de Semana, Jardim Maracana e Jardim Casablanca — e mais 5 bairros.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 44–58/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Brasilia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.322/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.860.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação84Saúde85Comércio72Mobilidade30Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo797 m766 m220 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 6.151 pessoas moram na região, em torno de 2.196 domicílios.

Quantas pessoas

6.151
moradores
2.196
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4353
5–9408
10–14423
15–19438
20–24504
25–29526
30–39993
40–49950
50–59703
60–69478
70+375
19%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 72,0 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.210)Homens (2.941)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas27%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.322
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

90%
9%
Casas (1.983)Apartamentos (205)Outras (7)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.153.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.892 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 218 milR$ 481 mil
88 anúncios
CASA
R$ 4.917 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 694.999
R$ 468 milR$ 900 mil
169 anúncios
Dados Morada Virtual · 257 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.176 a R$ 2.800 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 10.912 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.750/mês).
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
46%
44%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Brasília (esta região)R$ 5.153
ArarasR$ 2.593
Chácara KlabinR$ 13.610
PeruíbeR$ 2.452
Vila ClementinoR$ 13.841
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Araras e Peruíbe costumam sair mais em conta; Chácara Klabin e Vila Clementino tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Brasília · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 219 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 336 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 495 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Yoshimara Minamoto e no entorno imediato, a gente mapeia 540 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria106
Mercearia 48Empório 16Padaria 15Mercado 12Distribuidora de bebidas 6Açougue 3Distribuidora 2Conveniência 2Supermercado 1Peixaria 1
Compras95
Loja de roupas 34Loja diversa 30Celulares 7Artigos de festa 5Eletrônica 4Loja de móveis 3Brechó 3Ótica 2Informática 2Loja de variedades 2Bicicletaria 1Acessórios 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados83
Salão de beleza 62Barbearia 10Perfumaria 5Ateliê de costura 4Lavanderia 1Esmalteria 1
Bares e vida noturna82
Bar 79Tabacaria 3
Comer fora70
Restaurante 17Pizzaria 17Lanchonete 12Doceria 7Açaíteria 6Sorveteria 5Salgaderia 4Pastelaria 1Cafeteria 1
Automotivo44
Oficina mecânica 18Lava-jato 9Estacionamento 8Funilaria 4Borracharia 2Autopeças 2Posto de combustível 1
Serviços profissionais22
Escritório 10Advocacia 4Imobiliária 4Sala comercial 3Engenharia 1
Pet12
Pet shop 11Veterinária 1
Serviços do dia a dia11
Chaveiro 3Gráfica 3Papelaria 2Lan house 1Banco 1Cópias e impressões 1
Outros7
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2Refrigeração 1Revenda gas 1Logistica saneante 1
Educação6
Colégio 6
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 20 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,7
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 14 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
88,8%
Coleta de lixo
100%
88,5%
11,2%
Rede de esgoto · 88,5%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 11,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
88,3%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
11,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,3%
Caçamba do serviço de limpeza
13,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
96,3%
Drenagem
55,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
63,6%
Rampa de acessibilidade
1,9%
Arborização
53,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,3%
Calçada com obstáculo
54,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
39,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,7%
Ciclovia
0%
81%
14,7%
Comporta ônibus e caminhões · 81%Rua de carro · 4,3%Viela — só pedestres e bikes · 14,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte813 m745 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste813 m745 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
16,1%
Altitude média
783 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.