Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.484/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.667, cerca de 5.801 moradores e 76 estabelecimentos comerciais e sem hospital.
O preço do m² é 66% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro familiar e plano, mas com pouca cobertura de transporte público — funciona bem pra quem tem carro, mas pode ser limitante pra quem depende de ônibus.
Bairro residencial de casas. Renda média de R$ 3.484/mês, abaixo da média da cidade.
Bairro com perfil familiar — a presença de crianças e casas indica rotina escolar, parquinhos e movimento durante o dia.
Renda mais modesta combinada com muitas famílias — os serviços públicos (escolas, postos de saúde) tendem a ser mais demandados.
O bairro tem 76 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: bares, oficinas mecânicas, escolas.
O bairro tem 3 escolas — 2 públicas e 1 privada.
A nota média do IDEB é 4.9 — bem abaixo da meta do governo (6.0).
O bairro tem muitas famílias com crianças mas poucas escolas — pode ser necessário buscar vaga em bairros vizinhos.
A maioria das escolas é pública e o IDEB está abaixo da meta — a qualidade do ensino no bairro merece atenção de quem tem filhos em idade escolar.
O bairro tem 1 posto de saúde.
Tem posto de saúde, mas não tem hospital no bairro — pra urgências mais graves, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e boa iluminação, mas poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
O terreno tem algumas subidas, mas nada muito pesado.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 3.667, baseado em 36 anúncios.
Isso é 66% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 525.000 (à venda).
A maioria dos imóveis do bairro parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Sem dados suficientes de aluguel pra estimar a rentabilidade no bairro.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio tem destaque em alimentação, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes: bares (12), oficinas mecânicas (5), escolas (4).
Lacunas identificadas: farmácia, mercado ou mercearia, creche (muitas famílias com crianças no bairro).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 5.801 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 3.484/mês.
Encontramos 3 anúncios de aluguel comercial no bairro, com valor mediano de R$ 1.500/mês.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9028 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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