SPSão Paulo › Jardim Caraguata

Jardim Caraguata

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 4.098/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.093 moradores, 65 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Caraguata

Cerca de 5.093 pessoas moram no bairro, em torno de 1.837 domicílios.

Quantas pessoas

5.093
moradores
1.837
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4277
5–9324
10–14304
15–19346
20–24402
25–29382
30–39795
40–49835
50–59689
60–69430
70+309
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 81,7 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.705)Homens (2.388)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Caraguata (aqui)R$ 4.098
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

64%
33%
2%
Casas (1.184)Apartamentos (615)Outras (38)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Caraguata e arredores, a gente mapeia 1.009 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna204
Bar 202Tabacaria 2
Beleza e cuidados203
Salão de beleza 120Barbearia 46Ateliê de costura 25Perfumaria 7Esmalteria 2Cosméticos 2Lavanderia 1
Mercado e padaria151
Mercearia 50Empório 34Mercado 27Padaria 25Supermercado 6Distribuidora alimentos 4Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2
Automotivo142
Oficina mecânica 55Estacionamento 35Lava-jato 13Funilaria 12Borracharia 10Autopeças 10Posto de combustível 7
Compras107
Loja diversa 43Loja de roupas 23Loja de móveis 8Artigos de festa 8Acessórios 5Bicicletaria 4Celulares 4Loja de variedades 4Informática 2Ótica 2Eletrônica 2Presentes 1Calçados 1
Comer fora82
Lanchonete 32Pizzaria 16Doceria 8Sorveteria 7Restaurante 5Salgaderia 5Açaíteria 4Pastelaria 4Bomboniere 1
Serviços profissionais50
Escritório 31Imobiliária 5Contabilidade 5Sala comercial 4Advocacia 3Engenharia 2
Serviços do dia a dia31
Gráfica 12Papelaria 8Chaveiro 4Despachante 3Lotérica 3Correios 1
Pet15
Pet shop 14Veterinária 1
Educação12
Colégio 8Creche 4
Outros9
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Saneamento 2Casa de farinha 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Caraguata1.009
Vila Caraguatá1.082
Jardim Vergueiro (Sacomã)1.013
Jardim Clímax1.093
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,6%
Coleta de lixo
100%
93,6%
Rede de esgoto · 93,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%
Fossa rudimentar (buraco)
0,3%
Rio, lago ou mar
6,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,1%
Caçamba do serviço de limpeza
8,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
92,6%
Drenagem
32,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
43,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
37,8%
Calçada com obstáculo
50,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
57,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,3%
Ciclovia
0%
86,7%
Comporta ônibus e caminhões · 86,7%Rua de carro · 8,1%Viela — só pedestres e bikes · 5,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
18,7%
ladeira forte
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.