SPSão PauloJardim Casablanca › Rua Arthur Bliss

Rua Arthur Bliss

Jardim Casablanca, São Paulo — SP · CEP 05842-020, 05842-090
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Casablanca, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.497/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.900.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.141 pessoas moram na região, em torno de 800 domicílios.

Quantas pessoas

2.141
moradores
800
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
96,0%
alfabetização
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4104
5–9130
10–14125
15–19140
20–24172
25–29137
30–39341
40–49348
50–59278
60–69198
70+168
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 101,9 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.124)Homens (1.017)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.497
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim Casablanca

96%
4%
Casas (766)Apartamentos (33)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Casablanca

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.235.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.859 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 315.000
R$ 220 milR$ 489 mil
57 anúncios
CASA
R$ 3.852 /m²
~238 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 618.648
R$ 391 milR$ 944 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.246 /m²
~207 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 1,15 miR$ 2,5 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 85 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.665 a R$ 2.900 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, casas de ~74 m² ficam na faixa de R$ 1.721 a R$ 2.327 (em torno de R$ 2.090/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1067 m² ficam na faixa de R$ 1.280 a R$ 33.720 (em torno de R$ 11.200/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
76%
20%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Casablanca (esta região)R$ 5.235
Vila das BelezasR$ 6.626
Vila MaracanãR$ 6.275
Jardim UmuaramaR$ 6.429
Vila Nova das BelezasR$ 7.500
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila das Belezas e Vila Maracanã tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Casablanca · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 319 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 1985 m²
apartamento
R$ 485 mil
Para alugar
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Arthur Bliss

Ao longo de Rua Arthur Bliss e no entorno imediato, a gente mapeia 178 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo36
Oficina mecânica 14Estacionamento 5Funilaria 4Autopeças 4Posto de combustível 4Borracharia 3Lava-jato 2
Mercado e padaria33
Mercearia 14Empório 5Padaria 5Mercado 3Distribuidora 2Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Supermercado 1
Comer fora23
Pizzaria 7Doceria 5Restaurante 5Lanchonete 3Cafeteria 1Açaíteria 1Pastelaria 1
Compras23
Loja diversa 10Artigos de festa 5Loja de roupas 3Acessórios 1Loja de móveis 1Celulares 1Brechó 1Ferramentas 1
Serviços profissionais19
Escritório 16Engenharia 1Contabilidade 1Imobiliária 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 11Barbearia 3Esmalteria 1Ateliê de costura 1Cosméticos 1Sapataria 1
Bares e vida noturna16
Bar 15Tabacaria 1
Outros5
Produtos de limpeza 2Motel 1Refrigeração 1Vidraçaria 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Serviços do dia a dia2
Papelaria 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim Casablanca

Tem 23 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Escola
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 5,5
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,8
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 17 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular5
1Clínica
4Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,7%
Coleta de lixo
100%
95,7%
Rede de esgoto · 95,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 4,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,7%
Rio, lago ou mar
4,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,6%
Caçamba do serviço de limpeza
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
79,2%
Drenagem
21,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
84,6%
Rampa de acessibilidade
1,8%
Arborização
62,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
84,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
30,8%
1 a 2 árvores
37,7%
3 a 4 árvores
9%
5 ou mais árvores
22,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
10%
Ciclovia
0%
93,4%
Comporta ônibus e caminhões · 93,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 6,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,4%
bastante ladeira
Altitude média
797 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.