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Rua Amador de Medeiros

Jardim Catanduva, São Paulo — SP · CEP 05757-020
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Catanduva, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.951/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.400.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 534 pessoas moram na região, em torno de 190 domicílios.

Quantas pessoas

534
moradores
190
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–926
10–1425
15–1925
20–2437
25–2933
30–3971
40–4974
50–5985
60–6967
70+70
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 190,3 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (296)Homens (238)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas38%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.951
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 40% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
3%
1%
Casas (182)Apartamentos (6)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.100.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.553 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 265.000
R$ 214 milR$ 324 mil
53 anúncios
CASA
R$ 3.947 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 579.850
R$ 425 milR$ 726 mil
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 100 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.756 a R$ 6.000 (em torno de R$ 4.944/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.506 a R$ 3.270 (em torno de R$ 1.800/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
62%
28%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Catanduva (esta região)R$ 5.100
Jardim SamaraR$ 4.333
Campo LimpoR$ 4.831
Jardim Maria VirginiaR$ 5.025
Parque ReginaR$ 3.369
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Samara e Parque Regina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Catanduva · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 214 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 325 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 5 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 5 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Amador de Medeiros e no entorno imediato, a gente mapeia 132 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras36
Loja de roupas 10Loja diversa 8Acessórios 3Celulares 3Loja de móveis 3Ótica 2Brechó 1Presentes 1Eletrônica 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1
Comer fora22
Lanchonete 7Restaurante 5Pizzaria 3Salgaderia 2Sorveteria 2Açaíteria 1Doces 1Doceria 1
Automotivo17
Oficina mecânica 9Estacionamento 4Borracharia 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 12Barbearia 1Cosméticos 1
Serviços profissionais11
Escritório 4Advocacia 4Contabilidade 2Sala comercial 1
Bares e vida noturna9
Bar 8Tabacaria 1
Mercado e padaria7
Empório 3Padaria 2Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia5
Chaveiro 2Lotérica 1Banco 1Lan house 1
Educação5
Colégio 3Creche 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros2
Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,2

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular8
4Clínicas
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

6 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
68,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
63,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,4%
Calçada com obstáculo
90,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
36,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
49%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
39,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,5%
leve inclinação
Altitude média
753 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.