SPSão PauloJardim CoimbraRua Tales de Mileto › 44

Rua Tales de Mileto, 44

Jardim Coimbra, São Paulo — SP · CEP 03693-020

Esta rua não termina aqui: a Rua Tales de Mileto continua pelo bairro Cidade Antônio Estevao de Carvalho.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Jardim Coimbra, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.910/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.480. Terreno plano.

58/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda43Educação84Saúde88Comércio80Mobilidade38Infra78
Relevo · corte sul–norte
Relevo822 m798 m820 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 488 pessoas moram na região, em torno de 183 domicílios.

Quantas pessoas

488
moradores
183
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–925
10–1416
15–1938
20–2423
25–2928
30–3975
40–4972
50–5976
60–6953
70+60
13%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 179,4 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (273)Homens (215)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas28%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.910
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

89%
11%
Casas (162)Apartamentos (21)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.840 /m²
~42 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 242.000
R$ 200 milR$ 360 mil
36 anúncios
CASA
R$ 4.480 /m²
~130 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 585.000
R$ 520 milR$ 742 mil
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 72 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.268 a R$ 1.594 (em torno de R$ 1.450/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.125 a R$ 4.500 (em torno de R$ 4.300/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
61%
21%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Coimbra (esta região)R$ 5.400
Vila Santa Teresa (Zona Leste)R$ 5.950
Vila NhocuneR$ 5.250
Nova OdessaR$ 4.546
Jardim CotinhaR$ 4.420
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Odessa e Jardim Cotinha costumam sair mais em conta; Vila Santa Teresa (Zona Leste) tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Coimbra · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 218 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 244 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 370 mil
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 132 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 891.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados159
Salão de beleza 111Barbearia 21Ateliê de costura 13Sapataria 6Perfumaria 5Cosméticos 2Lavanderia 1
Compras144
Loja diversa 39Loja de roupas 22Artigos de festa 18Celulares 12Loja de móveis 10Calçados 9Ótica 8Brechó 5Presentes 4Eletrônica 4Loja de variedades 3Floricultura 2Bicicletaria 2Informática 2Acessórios 2Armarinho 1Ferramentas 1
Mercado e padaria126
Empório 34Mercearia 28Padaria 26Mercado 20Distribuidora de bebidas 5Açougue 4Distribuidora 4Distribuidora alimentos 3Supermercado 2
Automotivo122
Oficina mecânica 62Estacionamento 22Funilaria 14Lava-jato 9Autopeças 6Borracharia 4Posto de combustível 4Pneus 1
Bares e vida noturna90
Bar 88Tabacaria 2
Comer fora86
Restaurante 27Pizzaria 15Bomboniere 14Lanchonete 13Sorveteria 5Açaíteria 4Salgaderia 4Doceria 3Cafeteria 1
Serviços profissionais72
Escritório 21Advocacia 18Imobiliária 14Sala comercial 11Contabilidade 8
Serviços do dia a dia29
Gráfica 10Papelaria 8Banco 3Despachante 2Lan house 2Lotérica 2Chaveiro 1Correios 1
Outros15
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 5Refrigeração 3Revenda gas 1
Pet14
Pet shop 12Veterinária 2
Saúde e bem-estar13
Academia 11Farmácia de manipulação 2
Educação12
Colégio 11Creche 1
Hospedagem6
Hotel 6
Lazer ao ar livre3
Campo de futebol 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,5
a 300 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular29
11Clínicas
16Consultórios
2Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
13,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
70,5%
Arborização
55,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
48,6%
Calçada com obstáculo
51,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
30,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,2%
Ciclovia
17,5%
98,4%
Comporta ônibus e caminhões · 98,4%Rua de carro · 1,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 17 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte824 m769 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste824 m769 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~17 m)
Inclinação do terreno
12,4%
Altitude
826 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.