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Rua Afonso de Oliveira Santos

Jardim Colombo, São Paulo — SP · CEP 05663-030
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 43/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Colombo, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.570/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.177.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.474 pessoas moram na região, em torno de 922 domicílios.

Quantas pessoas

2.474
moradores
922
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4176
5–9193
10–14223
15–19221
20–24239
25–29228
30–39439
40–49355
50–59257
60–6990
70+53
24%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 24,2 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.278)Homens (1.196)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas21%
3 pessoas25%
4 pessoas19%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.570
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 68% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (917)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.831.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.812 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 665.000
R$ 455 milR$ 1,7 mi
97 anúncios
CASA
R$ 4.750 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 610 milR$ 1,73 mi
115 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.913 /m²
~234 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 900 milR$ 1,2 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 217 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~156 m² ficam na faixa de R$ 2.580 a R$ 15.800 (em torno de R$ 4.700/mês).
Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 3.258 a R$ 10.300 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~234 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 8.000 (em torno de R$ 6.175/mês).
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
18%
66%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Colombo (esta região)R$ 5.831
Fazenda MorumbiR$ 5.053
Jardim LondrinaR$ 6.000
ParaisópolisR$ 4.567
Lar São PauloR$ 7.303
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fazenda Morumbi e Paraisópolis costumam sair mais em conta; Lar São Paulo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Colombo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 585 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 665 mil
4 quartos · 206 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 1,67 mi
Para alugar
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 159 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 10 mil
4 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Afonso de Oliveira Santos e no entorno imediato, a gente mapeia 210 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna53
Bar 53
Mercado e padaria43
Mercearia 19Empório 8Mercado 6Padaria 5Distribuidora de bebidas 3Açougue 2
Compras39
Loja diversa 24Loja de roupas 8Artigos de festa 3Brechó 1Floricultura 1Acessórios 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados36
Salão de beleza 22Barbearia 13Ateliê de costura 1
Comer fora16
Lanchonete 8Salgaderia 3Restaurante 2Pizzaria 1Doceria 1Pastelaria 1
Automotivo10
Estacionamento 4Lava-jato 3Oficina mecânica 2Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia7
Papelaria 4Gráfica 2Chaveiro 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 4,1
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
87,4%
Coleta de lixo
100%
87,4%
12,6%
Rede de esgoto · 87,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 12,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
86,6%
Fossa séptica ligada à rede
0,8%
Rio, lago ou mar
10,8%
Outra forma
1,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
79,3%
Caçamba do serviço de limpeza
20,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90,8%
Iluminação
91,5%
Drenagem
31,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
36,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
16,9%
Calçada com obstáculo
19,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
91,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
22,9%
21%
56,2%
Comporta ônibus e caminhões · 22,9%Rua de carro · 21%Viela — só pedestres e bikes · 56,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
25,6%
ladeira forte
Altitude média
789 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.