SPSão PauloJardim Colombo › Viela São Jorge

Viela São Jorge

Jardim Colombo, São Paulo — SP · CEP 05661-040
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Colombo, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.868/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.380.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim Colombo

Cerca de 586 pessoas moram na região, em torno de 234 domicílios.

Quantas pessoas

586
moradores
234
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–440
5–951
10–1431
15–1959
20–2475
25–2968
30–39102
40–4981
50–5955
60–6917
70+7
21%
crianças
(0–14)
34%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 19,7 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança da região.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (291)Homens (295)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas30%
3 pessoas29%
4 pessoas11%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.868
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 62% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,1%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim Colombo

96%
4%
Casas (224)Apartamentos (0)Outras (10)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Colombo

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.831.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.812 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 665.000
R$ 455 milR$ 1,7 mi
97 anúncios
CASA
R$ 4.750 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 610 milR$ 1,73 mi
115 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.913 /m²
~234 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 900 milR$ 1,2 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 217 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~156 m² ficam na faixa de R$ 2.580 a R$ 15.800 (em torno de R$ 4.700/mês).
Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 3.258 a R$ 10.300 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~234 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 8.000 (em torno de R$ 6.175/mês).
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
18%
66%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Colombo (esta região)R$ 5.831
Fazenda MorumbiR$ 5.053
Jardim LondrinaR$ 6.000
ParaisópolisR$ 4.567
Lar São PauloR$ 7.303
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fazenda Morumbi e Paraisópolis costumam sair mais em conta; Lar São Paulo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Colombo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 585 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 665 mil
4 quartos · 206 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 1,67 mi
Para alugar
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 159 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 10 mil
4 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Viela São Jorge

Ao longo de Viela São Jorge e no entorno imediato, a gente mapeia 189 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna47
Bar 46Tabacaria 1
Mercado e padaria33
Mercearia 11Empório 6Mercado 6Padaria 5Distribuidora de bebidas 3Açougue 2
Compras33
Loja diversa 18Loja de roupas 5Artigos de festa 3Loja de móveis 3Brechó 1Acessórios 1Ótica 1Floricultura 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 18Barbearia 11Ateliê de costura 1
Comer fora19
Lanchonete 9Restaurante 4Pizzaria 2Salgaderia 2Pastelaria 1Doceria 1
Automotivo16
Estacionamento 5Lava-jato 3Oficina mecânica 3Posto de combustível 2Borracharia 1Autopeças 1Funilaria 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 3
Serviços profissionais3
Escritório 1Imobiliária 1Contabilidade 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim Colombo

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 4,1
a 850 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,8%
Coleta de lixo
100%
97,8%
Rede de esgoto · 97,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,8%
Rio, lago ou mar
2,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
80,8%
Caçamba do serviço de limpeza
19,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
37,6%
Iluminação
33,3%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
98,9%
1 a 2 árvores
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
80,7%
Comporta ônibus e caminhões · 8%Rua de carro · 11,4%Viela — só pedestres e bikes · 80,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,9%
ladeira forte
Altitude média
820 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.