SPSão PauloJardim ColoradoRua Pedro Aguiar › 72

Rua Pedro Aguiar, 72

Jardim Colorado, São Paulo — SP · CEP 03386-040
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Jardim Colorado, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.808/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.392. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim Colorado

Cerca de 633 pessoas moram na região, em torno de 217 domicílios.

Quantas pessoas

633
moradores
217
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–434
5–938
10–1450
15–1935
20–2454
25–2948
30–3992
40–4990
50–5978
60–6956
70+58
19%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 93,4 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (344)Homens (289)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas26%
3 pessoas29%
4 pessoas14%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.808
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
99,0%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 99%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

98%
1%
1%
Casas (212)Apartamentos (3)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Colorado

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.404.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.107 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 342.000
R$ 286 milR$ 413 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.392 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 424 milR$ 865 mil
56 anúncios
Dados Morada Virtual · 61 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~57 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 2.620 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 4.640 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 860 a R$ 11.600 (em torno de R$ 4.840/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
43%
43%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Colorado (esta região)R$ 3.404
Jardim GalliR$ 3.542
Capão do EmbiraR$ 4.400
Vila CleoniceR$ 3.529
Jardim Porteira GrandeR$ 3.738
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Capão do Embira e Jardim Porteira Grande tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Colorado · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 342 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 390 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 429 mil
Para alugar
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 136 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.134.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo192
Oficina mecânica 89Funilaria 23Estacionamento 22Lava-jato 20Autopeças 16Borracharia 12Posto de combustível 8Pneus 2
Compras181
Loja diversa 89Loja de roupas 29Brechó 11Loja de móveis 8Artigos de festa 8Calçados 6Celulares 5Informática 5Bicicletaria 4Ótica 4Ferramentas 3Loja de variedades 3Floricultura 2Presentes 2Eletrônica 1Acessórios 1
Beleza e cuidados168
Salão de beleza 103Ateliê de costura 27Barbearia 22Perfumaria 6Sapataria 4Lavanderia 3Esmalteria 3
Bares e vida noturna156
Bar 155Tabacaria 1
Mercado e padaria134
Empório 39Mercearia 33Padaria 18Mercado 15Açougue 11Distribuidora 10Supermercado 4Distribuidora alimentos 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1
Serviços profissionais101
Escritório 56Advocacia 15Imobiliária 12Contabilidade 11Sala comercial 6Engenharia 1
Comer fora87
Lanchonete 19Pizzaria 18Restaurante 15Bomboniere 13Doceria 8Salgaderia 3Cafeteria 3Açaíteria 3Sorveteria 3Pastelaria 2
Serviços do dia a dia39
Gráfica 21Chaveiro 5Lotérica 4Lan house 3Correios 2Despachante 1Papelaria 1Cartório 1Banco 1
Outros20
Produtos de limpeza 12Refrigeração 3Revenda gas 3Vidraçaria 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar17
Academia 17
Pet16
Pet shop 12Veterinária 4
Educação16
Colégio 9Creche 7
Hospedagem5
Pensão 3Hotel 2
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Jardim Colorado

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 3,3
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular13
3Clínicas
8Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
88,9%
Rampa de acessibilidade
1,4%
Arborização
18%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
25,3%
Calçada com obstáculo
63,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
82%
1 a 2 árvores
9,2%
5 ou mais árvores
8,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
8,3%
Ciclovia
0%
75,1%
24,9%
Comporta ônibus e caminhões · 75,1%Rua de carro · 24,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto está num nível parecido com o que há ao redor — sem subidas ou descidas marcantes logo ali.

Inclinação das ruas
5,7%
leve inclinação
Altitude
806 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.