Rua residencial de casas no bairro Jardim Comercial, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.220/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.872.
A renda média nessa rua é de R$ 2.220/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem mercado, farmácia, padaria na própria rua — prático pro dia a dia.
Algumas opções pra comer fora na própria rua (1).
A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Tem 119 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 329m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.1 — na média, sem grandes destaques.
As escolas do bairro parecem não ter vagas suficientes pra quantidade de crianças e jovens que moram aqui.
Tem posto de saúde a cerca de 759m.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Rua com subida considerável — de carro tudo bem, mas a pé exige fôlego.
Fica num ponto mais baixo que os arredores — pode merecer atenção em dias de chuva forte.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 3.872 — baseado em anúncios da região imediata.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 5.500/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 3.872 e o aluguel na faixa de R$ 5.500/mês (cerca de R$ 24/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.62% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 247.7% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para comércio de bairro — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: salões de beleza (74), bares (69), lojas diversas (38).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 4.946 pessoas moram na região, com renda média de R$ 2.220/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Além de Jardim Comercial, esta rua também passa por: Capao Redondo, Jardim Angela, Jardim Sao Bento, Jardim Sao Bento Novo.
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