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SPSão PauloJardim Comercial › Rua John Adams

Rua John Adams

Jardim Comercial, São Paulo — SP · CEP 05868-020, 05882-020
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Comercial, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.905/mês.

Renda da vizinhança
R$ 1.905
por mês
Moradores na região
825
pessoas
🏠

Para quem quer morar aqui

👥 Vizinhança

A renda média nessa rua é de R$ 1.905/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.

Rua residencial de casas na maioria dos lotes.

Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.

🛒 Dia a dia

Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.

Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.

A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.

Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.

Bares (73)Beleza (38)Lojas diversas (29) Outros (162)
🎓 Escolas

Tem 120 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 288m.

A nota média no IDEB das escolas da região é 5.2 — na média, sem grandes destaques.

As escolas do bairro parecem não ter vagas suficientes pra quantidade de crianças e jovens que moram aqui.

Educação infantil
pública · 288m
Ensino fundamental
privada · 338m
Ensino médio
pública · 363m · IDEB 4.6
Ensino fundamental
pública · 375m · IDEB 5.8
Ensino fundamental
pública · 426m · IDEB 5.3
🏥 Saúde

Tem posto de saúde a uma distância caminhável.

Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.

Alguns consultórios e clínicas por perto.

🛤️ Infraestrutura57

Rua asfaltada e bem iluminada, mas poucas calçadas.

Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.

Asfalto
99%
Iluminação
99%
Calçadas
0%
Drenagem
59%
Árvores
66%
⛰️ Terreno

Rua bastante inclinada — se for a pé, prepare-se pra subir.

Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.

🚌 Transporte

Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.

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📊

Para quem quer investir

💰 Mercado imobiliário

Ainda não temos dados de mercado imobiliário para essa rua. Quando houver anúncios na região, eles aparecem aqui automaticamente.

🏚️ Imóveis desocupados

Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.

🎯 Perfil de demanda

Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.

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🏪

Para quem quer empreender

🎪 Vocação comercial

A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.

Os mais presentes na região: bares (73), salões de beleza (38), lojas diversas (29).

🔍 Oportunidades

Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.

Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.

👣 Público e fluxo

Cerca de 825 pessoas moram na região, com renda média de R$ 1.905/mês.

Alguns escritórios na região indicam um público flutuante durante o dia.

🏷️ Aluguel comercial

Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.

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🔀 Esta rua passa por outros bairros

Além de Jardim Comercial, esta rua também passa por: Independencia, Jardim Sao Bento Novo.

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🏘️ Bairros em São Paulo
Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.