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Rua João da Rocha

Jardim Consorcio, São Paulo — SP · CEP 04437-030
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Consorcio, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.451/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.391.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim Consorcio

Cerca de 594 pessoas moram na região, em torno de 218 domicílios.

Quantas pessoas

594
moradores
218
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–419
5–930
10–1437
15–1935
20–2441
25–2939
30–3977
40–49107
50–5998
60–6964
70+47
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 129,1 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (304)Homens (290)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas20%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 7.451
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 51% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,2%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim Consorcio

94%
6%
Casas (205)Apartamentos (13)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Consórcio

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.396.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.000 /m²
~88 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 620.000
R$ 303 milR$ 1,31 mi
127 anúncios
CASA
R$ 4.900 /m²
~142 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 740.000
R$ 470 milR$ 1,07 mi
358 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.578 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.700.000
R$ 785 milR$ 3,87 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 498 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~74 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 7.560 (em torno de R$ 2.428/mês).
Para alugar, casas de ~128 m² ficam na faixa de R$ 2.110 a R$ 10.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~182 m² ficam na faixa de R$ 1.420 a R$ 6.650 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
28%
65%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Consórcio (esta região)R$ 5.395
Vila do CasteloR$ 5.538
Vila InglesaR$ 5.667
Jardim dos PradosR$ 3.795
Jardim NiteroiR$ 5.085
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Prados costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Consórcio · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 305 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 384 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 620 mil
2 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 1,19 mi
3 quartos · 124 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 3 mil
5 quartos · 124 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua João da Rocha

Ao longo de Rua João da Rocha e no entorno imediato, a gente mapeia 74 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria14
Mercearia 5Padaria 5Empório 4
Automotivo14
Oficina mecânica 7Estacionamento 3Lava-jato 1Borracharia 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 6Ateliê de costura 3Esmalteria 1Barbearia 1
Bares e vida noturna9
Bar 9
Serviços profissionais6
Contabilidade 2Escritório 2Sala comercial 1Advocacia 1
Comer fora5
Lanchonete 5
Outros5
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Motel 1Saneamento 1
Compras4
Acessórios 2Loja diversa 1Informática 1
Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
Hospedagem2
Hotel 2
Serviços do dia a dia1
Correios 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim Consorcio

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,3
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular11
5Clínicas
6Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

7 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
74,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
89%
Rampa de acessibilidade
4,6%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
89%

Árvores na rua

1 a 2 árvores
1,8%
3 a 4 árvores
62,8%
5 ou mais árvores
35,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
11,5%
Ciclovia
0%
89%
Comporta ônibus e caminhões · 89%Rua de carro · 11%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,9%
algumas subidas
Altitude média
761 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.