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Jardim Copacabana

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.947/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.696 moradores, 97 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Copacabana

Cerca de 6.696 pessoas moram no bairro, em torno de 2.372 domicílios.

Quantas pessoas

6.696
moradores
2.372
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4445
5–9514
10–14465
15–19547
20–24589
25–29534
30–391.082
40–491.050
50–59673
60–69466
70+330
21%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 55,9 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.504)Homens (3.192)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas26%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Copacabana (aqui)R$ 1.947
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (2.365)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Copacabana e arredores, a gente mapeia 1.237 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna267
Bar 263Tabacaria 4
Compras231
Loja diversa 88Loja de roupas 47Brechó 19Celulares 14Loja de móveis 12Ótica 10Eletrônica 8Artigos de festa 7Informática 5Loja de variedades 5Calçados 3Acessórios 3Bicicletaria 2Presentes 2Ferramentas 2Floricultura 2Armarinho 2
Mercado e padaria202
Mercearia 80Empório 60Padaria 26Mercado 15Distribuidora de bebidas 9Açougue 5Supermercado 4Peixaria 1Distribuidora 1Conveniência 1
Beleza e cuidados191
Salão de beleza 135Barbearia 25Ateliê de costura 20Perfumaria 5Sapataria 3Esmalteria 2Lavanderia 1
Comer fora114
Lanchonete 25Restaurante 20Pizzaria 18Salgaderia 16Doceria 15Pastelaria 8Açaíteria 5Sorveteria 4Doces 2Bomboniere 1
Automotivo113
Oficina mecânica 37Lava-jato 26Funilaria 13Estacionamento 12Autopeças 11Borracharia 11Posto de combustível 3
Serviços profissionais37
Advocacia 12Imobiliária 10Escritório 8Contabilidade 5Engenharia 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia30
Chaveiro 7Lan house 6Papelaria 5Gráfica 4Despachante 3Correios 1Lotérica 1Cartório 1Cópias e impressões 1Banco 1
Outros21
Produtos de limpeza 12Vidraçaria 4Saneamento 3Refrigeração 1Revenda gas 1
Pet14
Pet shop 14
Saúde e bem-estar11
Academia 11
Hospedagem3
Hotel 3
Educação2
Colégio 1Creche 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Copacabana1.237
Vila Santa Lúcia1.153
Parque Independência1.681
Alto da Riviera471
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
2
escolas no total
2
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
445
capacidade
350
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
979
capacidade
625
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
547
capacidade
625
O número de crianças no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.600 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,2%
Esgoto adequado
95,2%
Coleta de lixo
99,3%
95,2%
Rede de esgoto · 95,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 4,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,2%
Encanada no terreno
3,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,2%
Vala a céu aberto
0,5%
Rio, lago ou mar
3,6%
Outra forma
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
83,8%
Caçamba do serviço de limpeza
15,5%
Jogado em terreno baldio
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
80,9%
Iluminação
78,4%
Drenagem
19,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
67,4%
Rampa de acessibilidade
5,6%
Arborização
35,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
66,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
62,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,5%
Ciclovia
0,8%
70,7%
20,8%
Comporta ônibus e caminhões · 70,7%Rua de carro · 8,5%Viela — só pedestres e bikes · 20,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
18,7%
ladeira forte
Altitude média
812 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.