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Jardim Cristina

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 4.367/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 873 moradores, 42 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Cristina

Cerca de 873 pessoas moram no bairro, em torno de 297 domicílios.

Quantas pessoas

873
moradores
297
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–939
10–1437
15–1954
20–2439
25–2947
30–39122
40–49118
50–59132
60–69112
70+135
13%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 216,7 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (494)Homens (379)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas30%
3 pessoas32%
4 pessoas17%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Cristina (aqui)R$ 4.367
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 11% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (288)Apartamentos (9)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Cristina e arredores, a gente mapeia 747 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais157
Escritório 110Advocacia 20Contabilidade 14Imobiliária 9Sala comercial 3Engenharia 1
Automotivo151
Oficina mecânica 100Funilaria 11Estacionamento 10Lava-jato 10Autopeças 10Posto de combustível 5Borracharia 4Pneus 1
Compras104
Loja diversa 27Loja de roupas 20Loja de móveis 17Celulares 8Informática 6Ferramentas 5Bicicletaria 4Brechó 3Ótica 3Acessórios 3Artigos de festa 3Eletrônica 2Calçados 1Floricultura 1Presentes 1
Comer fora82
Restaurante 39Lanchonete 15Pizzaria 12Doceria 6Pastelaria 4Sorveteria 3Cafeteria 2Açaíteria 1
Beleza e cuidados75
Salão de beleza 43Barbearia 9Cosméticos 9Ateliê de costura 6Lavanderia 5Sapataria 2Esmalteria 1
Mercado e padaria62
Mercearia 13Padaria 9Mercado 9Distribuidora 8Distribuidora alimentos 6Supermercado 4Distribuidora de bebidas 4Açougue 4Empório 3Conveniência 2
Bares e vida noturna40
Bar 38Tabacaria 2
Serviços do dia a dia31
Papelaria 8Gráfica 7Chaveiro 5Despachante 3Lotérica 2Banco 2Cartório 2Cópias e impressões 1Lan house 1
Outros15
Produtos de limpeza 9Logistica saneante 3Refrigeração 2Vidraçaria 1
Educação12
Colégio 9Creche 3
Saúde e bem-estar11
Academia 11
Pet5
Pet shop 5
Hospedagem2
Pensão 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Cristina747
Veleiros774
Jardim dos Lagos636
Jardim Suzana488
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,6%
Coleta de lixo
100%
97,6%
Rede de esgoto · 97,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,3%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%
Outra forma
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,9%
Caçamba do serviço de limpeza
6,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,7%
Rampa de acessibilidade
10,4%
Arborização
72,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
62,1%
Calçada com obstáculo
30,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
25,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
38%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,9%
Ciclovia
0,9%
95,3%
Comporta ônibus e caminhões · 95,3%Rua de carro · 4,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,1%
leve inclinação
Altitude média
752 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.