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Jardim da Saúde

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 5.172/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 6.875, cerca de 13.861 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim da Saúde

Cerca de 13.861 pessoas moram no bairro, em torno de 5.094 domicílios.

Quantas pessoas

13.861
moradores
5.094
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4815
5–9839
10–14740
15–19870
20–24910
25–29979
30–392.004
40–492.080
50–591.686
60–691.399
70+1.537
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 122,6 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (7.337)Homens (6.524)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim da Saúde (aqui)R$ 5.172
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
34%
Casas (3.331)Apartamentos (1.741)Outras (22)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.875.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.667 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.399.000
R$ 474 milR$ 2,26 mi
588 anúncios
CASA
R$ 5.042 /m²
~268 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.160.000
R$ 750 milR$ 2,43 mi
293 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.223 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.597.000
R$ 267 milR$ 3,19 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 906 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~184 m² ficam na faixa de R$ 2.849 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.400/mês).
Para alugar, casas de ~376 m² ficam na faixa de R$ 3.440 a R$ 15.800 (em torno de R$ 9.001/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~480 m² ficam na faixa de R$ 1.176 a R$ 26.000 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 116 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
19%
51%
28%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim da Saúde (aqui)R$ 6.875
Jardim SaúdeR$ 5.167
Jardim PrevidênciaR$ 7.385
Vila BrasilinaR$ 5.000
São SalvadorR$ 6.600
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Saúde e Vila Brasilina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim da Saúde · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 478 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 945 mil
3 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 1,69 mi
3 quartos · 221 m²
apartamento
R$ 2,25 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 380 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 214 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 214 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim da Saúde e arredores, a gente mapeia 826 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo175
Oficina mecânica 57Autopeças 52Estacionamento 27Funilaria 13Posto de combustível 12Borracharia 6Lava-jato 6Pneus 2
Compras144
Loja diversa 57Loja de roupas 25Loja de móveis 13Informática 6Calçados 6Celulares 6Ferramentas 5Ótica 5Artigos de festa 4Brechó 4Eletrônica 3Acessórios 3Armarinho 3Loja de variedades 2Bicicletaria 1Floricultura 1
Serviços profissionais113
Escritório 68Advocacia 19Contabilidade 13Imobiliária 9Sala comercial 3Engenharia 1
Beleza e cuidados86
Salão de beleza 60Barbearia 14Ateliê de costura 7Lavanderia 2Esmalteria 1Cosméticos 1Perfumaria 1
Mercado e padaria79
Mercearia 25Mercado 20Padaria 15Empório 9Distribuidora 3Açougue 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Bares e vida noturna78
Bar 76Tabacaria 2
Comer fora64
Restaurante 25Lanchonete 15Pizzaria 8Sorveteria 4Cafeteria 3Doceria 3Açaíteria 3Salgaderia 2Doces 1
Serviços do dia a dia34
Gráfica 10Banco 5Papelaria 5Cópias e impressões 3Correios 3Chaveiro 3Lotérica 2Despachante 2Lan house 1
Saúde e bem-estar17
Academia 10Farmácia de manipulação 6Farmácia 1
Pet16
Pet shop 12Veterinária 4
Outros11
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Revenda gas 1Saneamento 1
Educação6
Creche 3Colégio 3
Hospedagem3
Hotel 2Resort 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim da Saúde826
Jardim Saúde1.017
Jardim Previdência1.024
Vila Brasilina1.168
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 1 pública e 2 particulares.

3
escolas no total
1
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
815
capacidade
167
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.579
capacidade
392
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
870
capacidade
42
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 601 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular8
1Clínica
7Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,6%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 0,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,2%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
82,9%
Caçamba do serviço de limpeza
17,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,4%
Iluminação
89,7%
Drenagem
39,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,5%
Rampa de acessibilidade
8,7%
Arborização
74,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,7%
Calçada com obstáculo
63,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
33,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
45,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19%
Ciclovia
6,3%
77%
21,8%
Comporta ônibus e caminhões · 77%Rua de carro · 1,2%Viela — só pedestres e bikes · 21,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13%
bastante ladeira
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.