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Rua Denis Furtel, 28

Jardim das Laranjeiras, São Paulo — SP · CEP 04476-145
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim das Laranjeiras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.158. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio80/100Educação e saúde94/100Infraestruturasem dadosMobilidade61/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 559 pessoas moram na região, em torno de 193 domicílios.

Quantas pessoas

559
moradores
193
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.832.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.158 /m²
~76 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 542.000
R$ 431 milR$ 938 mil
128 anúncios
CASA
R$ 5.348 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 542 milR$ 1,5 mi
60 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.000 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.400.000
R$ 950 milR$ 4,9 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 199 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 2.220 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~440 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 44.760 (em torno de R$ 18.000/mês).
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
39%
48%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim das Laranjeiras (esta região)R$ 6.832
Cidade VargasR$ 4.964
CarapicuíbaR$ 4.580
JabaquaraR$ 6.042
Vila CampestreR$ 5.600
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Vargas e Carapicuíba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim das Laranjeiras · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 436 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 499 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 539 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 690 mil
4 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 925 mil
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 140 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 821.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna187
Bar 179Tabacaria 8
▶Mercado e padaria140
Mercearia 55Padaria 26Mercado 25Empório 18Distribuidora de bebidas 5Açougue 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2Conveniência 1Supermercado 1
▶Beleza e cuidados128
Salão de beleza 84Barbearia 30Ateliê de costura 8Lavanderia 2Esmalteria 2Perfumaria 1Sapataria 1
▶Compras95
Loja de roupas 27Loja diversa 20Brechó 10Loja de móveis 9Celulares 7Artigos de festa 4Acessórios 3Floricultura 2Ferramentas 2Eletrônica 2Bicicletaria 2Armarinho 2Loja de variedades 2Informática 2Presentes 1
▶Automotivo95
Oficina mecânica 42Funilaria 13Lava-jato 12Borracharia 11Estacionamento 8Autopeças 7Posto de combustível 2
▶Comer fora89
Lanchonete 26Doceria 20Pizzaria 19Restaurante 10Pastelaria 6Salgaderia 3Cafeteria 2Açaíteria 2Sorveteria 1
▶Serviços profissionais37
Escritório 22Advocacia 7Sala comercial 4Imobiliária 3Contabilidade 1
▶Outros20
Produtos de limpeza 9Saneamento 4Vidraçaria 3Moto taxi 2Revenda gas 2
▶Serviços do dia a dia9
Papelaria 2Lan house 2Gráfica 2Chaveiro 2Cópias e impressões 1
▶Educação9
Creche 7Colégio 2
▶Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Hospedagem2
Quiosque 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9→ensino médio 4,1↑
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
100 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular5
2Clínicas
3Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
19,1%
Altitude
808 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.