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Jardim Daysy

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.951/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 2.391, cerca de 4.435 moradores e 38 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Daysy

Cerca de 4.435 pessoas moram no bairro, em torno de 1.565 domicílios.

Quantas pessoas

4.435
moradores
1.565
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4248
5–9277
10–14274
15–19278
20–24359
25–29319
30–39673
40–49651
50–59548
60–69443
70+365
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 101,1 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.357)Homens (2.078)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Daysy (aqui)R$ 2.951
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 40% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
2%
4%
Casas (1.471)Apartamentos (30)Outras (63)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.391.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.391 /m²
~230 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 540.000
R$ 450 milR$ 704 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

73%
27%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Daysy (aqui)R$ 2.391
Jardim Virginia BiancaR$ 4.500
TremembéR$ 4.508
Parque Ramos FreitasR$ 4.000
Jardim YaraR$ 4.267
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Virginia Bianca e Tremembé tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Daysy · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 106 m²
casa
R$ 450 mil
2 quartos · 230 m²
casa
R$ 510 mil
2 quartos · 135 m²
casa
R$ 540 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 635 mil
3 quartos · 380 m²
casa
R$ 750 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Daysy e arredores, a gente mapeia 426 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras78
Loja de roupas 24Loja diversa 24Loja de móveis 6Brechó 4Loja de variedades 3Eletrônica 3Celulares 3Floricultura 2Bicicletaria 2Armarinho 2Presentes 2Calçados 1Ótica 1Acessórios 1
Bares e vida noturna77
Bar 76Tabacaria 1
Automotivo67
Oficina mecânica 34Estacionamento 12Lava-jato 7Autopeças 4Funilaria 4Posto de combustível 3Borracharia 3
Beleza e cuidados65
Salão de beleza 44Barbearia 11Ateliê de costura 5Cosméticos 3Lavanderia 2
Mercado e padaria51
Mercado 12Empório 11Supermercado 9Mercearia 8Padaria 7Açougue 3Distribuidora alimentos 1
Comer fora40
Lanchonete 15Pizzaria 8Doceria 5Restaurante 5Sorveteria 3Doces 1Açaíteria 1Cafeteria 1Pastelaria 1
Serviços profissionais21
Escritório 5Contabilidade 5Imobiliária 4Advocacia 3Sala comercial 2Engenharia 2
Serviços do dia a dia8
Papelaria 3Lan house 2Gráfica 1Despachante 1Lotérica 1
Outros7
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Daysy426
Jardim Virginia Bianca490
Tremembé460
Parque Ramos Freitas630
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
248
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
551
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
278
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,4%
Coleta de lixo
100%
97,4%
Rede de esgoto · 97,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,4%
Rio, lago ou mar
2,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,4%
Caçamba do serviço de limpeza
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,8%
Iluminação
98,9%
Drenagem
52,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,1%
Rampa de acessibilidade
2,4%
Arborização
56,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
93,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,1%
Ciclovia
0%
94,4%
Comporta ônibus e caminhões · 94,4%Rua de carro · 2,8%Viela — só pedestres e bikes · 2,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,6%
ladeira forte
Altitude média
812 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.