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Rua Maria Almeida do Prado

Jardim Dom Bosco, São Paulo — SP · CEP 04745-020
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Dom Bosco, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.182/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.519. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 487 pessoas moram na região, em torno de 217 domicílios.

Quantas pessoas

487
moradores
217
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–416
5–914
10–1425
15–1914
20–2420
25–2927
30–3997
40–4977
50–5973
60–6951
70+73
11%
crianças
(0–14)
12%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 225,5 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (260)Homens (227)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas36%
3 pessoas19%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.182
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

33%
67%
Casas (71)Apartamentos (145)Outras (1)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.162.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.300 /m²
~113 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.375.000
R$ 862 milR$ 1,87 mi
345 anúncios
CASA
R$ 5.016 /m²
~190 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 960.000
R$ 691 milR$ 1,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.878 /m²
~118 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 942.500
R$ 532 milR$ 2,5 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 374 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~113 m² ficam na faixa de R$ 3.740 a R$ 12.600 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, casas de ~204 m² ficam na faixa de R$ 4.626 a R$ 6.216 (em torno de R$ 5.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~45 m² ficam na faixa de R$ 2.580 a R$ 13.050 (em torno de R$ 3.769/mês).
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
46%
41%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Dom Bosco (esta região)R$ 12.161
Jardim InternacionalR$ 5.665
Parque Santo AntônioR$ 4.217
Jardim PromissãoR$ 6.800
Vila AlmeidaR$ 5.556
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Internacional e Parque Santo Antônio costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Dom Bosco · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 870 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
3 quartos · 186 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
2 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,55 mi
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,88 mi
Para alugar
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 9 mil
4 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 10 mil
3 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 13 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maria Almeida do Prado e no entorno imediato, a gente mapeia 118 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo30
Oficina mecânica 15Estacionamento 11Pneus 1Lava-jato 1Borracharia 1Funilaria 1
Compras28
Loja de móveis 11Loja diversa 10Loja de roupas 2Brechó 2Acessórios 1Informática 1Ótica 1
Comer fora20
Restaurante 9Lanchonete 7Pizzaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1Cafeteria 1
Serviços profissionais12
Escritório 6Advocacia 5Contabilidade 1
Beleza e cuidados8
Lavanderia 3Salão de beleza 2Barbearia 1Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Hospedagem7
Hotel 6Pensão 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Mercado e padaria3
Açougue 1Empório 1Mercearia 1
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Correios 1
Outros2
Refrigeração 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,9
a 800 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
2Clínicas
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
67,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
90,3%
Arborização
9,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
48,8%
Calçada com obstáculo
51,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
90,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
35%
Ciclovia
0%
93,5%
Comporta ônibus e caminhões · 93,5%Rua de carro · 2,8%Viela — só pedestres e bikes · 3,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,7%
leve inclinação
Altitude média
742 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.