SPSão Paulo › Jardim Domitila

Jardim Domitila

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.786/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.564 moradores, 95 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Domitila

Cerca de 4.564 pessoas moram no bairro, em torno de 1.625 domicílios.

Quantas pessoas

4.564
moradores
1.625
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4286
5–9326
10–14300
15–19344
20–24393
25–29394
30–39682
40–49674
50–59524
60–69393
70+248
20%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 70,3 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.404)Homens (2.160)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas26%
3 pessoas28%
4 pessoas18%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Domitila (aqui)R$ 1.786
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
5%
2%
Casas (1.514)Apartamentos (78)Outras (33)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Domitila e arredores, a gente mapeia 1.134 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna230
Bar 227Tabacaria 3
Mercado e padaria186
Mercearia 91Empório 35Padaria 30Mercado 11Supermercado 5Distribuidora alimentos 5Distribuidora 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1Conveniência 1
Beleza e cuidados177
Salão de beleza 120Barbearia 33Ateliê de costura 16Cosméticos 3Perfumaria 3Esmalteria 2
Compras172
Loja diversa 94Loja de roupas 24Brechó 10Loja de móveis 8Eletrônica 7Artigos de festa 6Ótica 6Loja de variedades 4Celulares 4Acessórios 3Bicicletaria 2Informática 1Calçados 1Armarinho 1Ferramentas 1
Automotivo125
Oficina mecânica 56Estacionamento 24Funilaria 14Lava-jato 13Borracharia 9Autopeças 6Posto de combustível 3
Comer fora123
Lanchonete 38Restaurante 28Pizzaria 23Doceria 18Açaíteria 6Pastelaria 4Sorveteria 3Cafeteria 1Salgaderia 1Doces 1
Serviços profissionais35
Escritório 16Advocacia 8Contabilidade 7Imobiliária 4
Serviços do dia a dia33
Gráfica 9Papelaria 8Lan house 8Chaveiro 7Cópias e impressões 1
Outros17
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 6Refrigeração 2Saneamento 1
Educação14
Creche 11Colégio 3
Pet12
Pet shop 10Veterinária 2
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Lazer ao ar livre3
Campo de futebol 1Quadra esportiva 1Área de lazer 1
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Domitila1.134
Jardim das Pedras1.326
Vila dos Andradas1.072
Jardim Sônia (Zona Sul)1.169
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,4%
Esgoto adequado
93,6%
Coleta de lixo
100%
93,3%
Rede de esgoto · 93,3%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 6,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,4%
Encanada no terreno
0,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,3%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Vala a céu aberto
0,2%
Rio, lago ou mar
6,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
62,7%
Caçamba do serviço de limpeza
37,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
87,2%
Drenagem
69,8%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
59,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
38,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,4%
Calçada com obstáculo
49,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,4%
Ciclovia
0%
57,7%
36,2%
Comporta ônibus e caminhões · 57,7%Rua de carro · 6,1%Viela — só pedestres e bikes · 36,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,1%
bastante ladeira
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.