Rua residencial de casas no bairro Jardim Dona Sinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.736/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.392.
A renda média nessa rua é de R$ 1.736/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.
Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.
A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Tem 63 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 327m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.3 — na média, sem grandes destaques.
As escolas do bairro parecem não ter vagas suficientes pra quantidade de crianças e jovens que moram aqui.
Tem posto de saúde a cerca de 880m.
O hospital mais próximo fica a cerca de 1.2km.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, mas poucas calçadas.
Poucas árvores ao longo dessa rua — em dias quentes isso faz diferença.
A rua tem uma inclinação perceptível — nada extremo, mas dá pra sentir a pé.
Fica num ponto mais baixo que os arredores — pode merecer atenção em dias de chuva forte.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 3.392 — baseado em 18 anúncios recentes.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 7.800/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 3.392 e o aluguel na faixa de R$ 7.800/mês (cerca de R$ 41/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 1.2% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 449.3% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para comércio de bairro — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: bares (38), salões de beleza (25), oficinas mecânicas (24).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região), academia (região com muitos jovens).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 471 pessoas moram na região, com renda média de R$ 1.736/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Além de Jardim Dona Sinha, esta rua também passa por: Aricanduva, Capao Do Embira, Jardim, Jardim Catarina, Jardim Colorado, Jardim Das Rosas, Jardim Galli, Jardim Imperador, Jardim Iperador, Jardim Itapolis, Jardim Iva, Jardim Paraguacu, Jardim Porteira Grande, Jd Imperador, Parque Bancario, Parque Cruzeiro Do Sul, Parque Dos Bancarios, Sapopemba, Vila Bancaria, Vila Embira, Vila Primavera, Vila Rica.
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