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Rua Monte Carlo

Jardim dos Lagos, São Paulo — SP · CEP 04773-140
Rua residencial

Rua no bairro Jardim dos Lagos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.617. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 415 pessoas moram na região, em torno de 159 domicílios.

Quantas pessoas

415
moradores
159
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 5.000 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 674 milR$ 1,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.800 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.386.000
R$ 1,13 miR$ 2,38 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~336 m² ficam na faixa de R$ 4.140 a R$ 7.500 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 3.060 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
14%
76%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim dos Lagos (esta região)R$ 5.000
VeleirosR$ 5.800
Jardim GuarapirangaR$ 3.830
SocorroR$ 8.122
Jardim SuzanaR$ 4.843
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guarapiranga costuma sair mais em conta; Veleiros e Socorro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim dos Lagos · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 160 m²
casa
R$ 680 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 750 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 850 mil
3 quartos · 275 m²
casa
R$ 950 mil
3 quartos · 175 m²
casa
R$ 1,04 mi
Para alugar
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 492 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 336 m²
casa
R$ 8 mil
3 quartos · 336 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Monte Carlo e no entorno imediato, a gente mapeia 102 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo17
Oficina mecânica 12Estacionamento 3Posto de combustível 1Funilaria 1
▶Serviços profissionais17
Escritório 10Imobiliária 2Sala comercial 2Contabilidade 2Advocacia 1
▶Beleza e cuidados13
Salão de beleza 7Barbearia 3Lavanderia 1Ateliê de costura 1Cosméticos 1
▶Compras13
Loja de roupas 3Acessórios 3Informática 2Ótica 2Loja diversa 1Celulares 1Artigos de festa 1
▶Mercado e padaria11
Mercearia 3Distribuidora alimentos 2Açougue 2Mercado 1Padaria 1Distribuidora 1Empório 1
▶Comer fora9
Restaurante 6Lanchonete 1Cafeteria 1Pizzaria 1
▶Serviços do dia a dia8
Papelaria 3Gráfica 2Lotérica 1Chaveiro 1Lan house 1
▶Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
▶Outros4
Produtos de limpeza 4
▶Pet1
Pet shop 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→anos finais 5,5→
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular5
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,8%
terreno plano
Altitude média
752 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.