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Jardim Egle

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.841/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.845, cerca de 1.896 moradores e 15 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Egle

Cerca de 1.896 pessoas moram no bairro, em torno de 717 domicílios.

Quantas pessoas

1.896
moradores
717
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–967
10–1494
15–1997
20–24167
25–29119
30–39236
40–49299
50–59332
60–69200
70+210
12%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 173,7 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (985)Homens (911)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas29%
3 pessoas31%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Egle (aqui)R$ 2.841
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (691)Apartamentos (22)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.845.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.257 /m²
~41 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 275.770
R$ 232 milR$ 343 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
CASA
R$ 3.455 /m²
~132 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 479.000
R$ 324 milR$ 799 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.123 a R$ 1.369 (em torno de R$ 1.250/mês).
Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.825 a R$ 4.616 (em torno de R$ 2.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 9.950 (em torno de R$ 8.400/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
75%
8%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Egle (aqui)R$ 5.844
Cidade CentenárioR$ 5.593
Jardim Imperador (Zona Leste)R$ 5.515
Jardim São José (São Mateus)R$ 3.163
Jardim Imperador (Zona Sul)R$ 5.714
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São José (São Mateus) costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Egle · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 276 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 355 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Egle e arredores, a gente mapeia 848 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo210
Oficina mecânica 87Autopeças 34Funilaria 29Estacionamento 24Borracharia 16Lava-jato 13Posto de combustível 5Pneus 2
Compras118
Loja diversa 50Loja de móveis 17Loja de roupas 15Acessórios 8Ferramentas 7Artigos de festa 7Informática 3Ótica 3Bicicletaria 3Brechó 2Celulares 1Presentes 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria105
Empório 31Mercearia 30Mercado 17Padaria 9Distribuidora 6Distribuidora de bebidas 5Supermercado 5Açougue 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados103
Salão de beleza 62Ateliê de costura 19Barbearia 17Sapataria 3Perfumaria 1Lavanderia 1
Bares e vida noturna103
Bar 101Tabacaria 2
Comer fora71
Restaurante 24Lanchonete 17Bomboniere 8Pizzaria 7Doceria 6Salgaderia 3Pastelaria 2Açaíteria 2Sorveteria 2
Serviços profissionais59
Escritório 29Advocacia 13Imobiliária 10Contabilidade 4Sala comercial 3
Serviços do dia a dia38
Gráfica 16Papelaria 9Despachante 3Chaveiro 3Banco 2Lan house 2Correios 2Lotérica 1
Pet16
Pet shop 15Veterinária 1
Outros11
Vidraçaria 5Refrigeração 2Motel 2Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Educação6
Colégio 4Creche 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Egle848
Cidade Centenário999
Jardim Imperador (Zona Leste)1.163
Jardim São José (São Mateus)730
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
75
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
161
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
97
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
100%
Drenagem
38,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
3,8%
Arborização
82,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
44,4%
Calçada com obstáculo
54,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
17,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
39,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,8%
Ciclovia
1,4%
94,4%
Comporta ônibus e caminhões · 94,4%Rua de carro · 5,3%Viela — só pedestres e bikes · 0,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
780 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.