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Rua Clara Nunes, 504

Jardim Elisa Maria, São Paulo — SP · CEP 02873-000
Endereço misto

Endereço no bairro Jardim Elisa Maria. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.636. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio76/100Educação e saúde96/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 569 pessoas moram na região, em torno de 202 domicílios.

Quantas pessoas

569
moradores
202
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
75 m²
terreno
23 m²
área construída

Zoneamento

Zona Especial de Interesse Social 1ZEIS-1
Em regra, é uma área voltada à habitação de interesse social, com comércio e serviços locais.
Macrozona: Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental
Cadastro municipal · São Paulo
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 163 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.267.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria258
Mercearia 100Empório 59Mercado 43Padaria 31Supermercado 8Distribuidora de bebidas 7Açougue 6Distribuidora alimentos 2Peixaria 1Distribuidora 1
▶Bares e vida noturna253
Bar 244Tabacaria 9
▶Beleza e cuidados213
Salão de beleza 128Barbearia 51Ateliê de costura 24Perfumaria 3Esmalteria 3Sapataria 2Lavanderia 1Cosméticos 1
▶Compras174
Loja diversa 78Loja de roupas 43Artigos de festa 6Loja de variedades 6Celulares 6Acessórios 6Ótica 5Loja de móveis 5Calçados 4Brechó 4Informática 3Presentes 3Eletrônica 2Bicicletaria 2Armarinho 1
▶Comer fora153
Doceria 40Lanchonete 39Restaurante 26Pizzaria 19Sorveteria 11Açaíteria 6Salgaderia 5Bomboniere 3Pastelaria 3Doces 1
▶Automotivo121
Oficina mecânica 53Estacionamento 22Lava-jato 15Funilaria 12Borracharia 11Autopeças 5Pneus 2Posto de combustível 1
▶Serviços do dia a dia36
Chaveiro 11Papelaria 11Lan house 6Gráfica 5Despachante 2Cópias e impressões 1
▶Serviços profissionais16
Advocacia 8Escritório 6Imobiliária 2
▶Pet15
Pet shop 13Veterinária 2
▶Educação11
Creche 7Colégio 4
▶Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia de manipulação 2
▶Outros7
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 1Revenda gas 1Refrigeração 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6↓
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,9
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,8↓

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
400 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular9
2Clínicas
6Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 400 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 13 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~13 m)
Inclinação do terreno
21,3%
Altitude
792 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.