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Rua Felipe Coelho

Jardim Ester, São Paulo — SP · CEP 08330-285
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Ester, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.843/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.958.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 864 pessoas moram na região, em torno de 295 domicílios.

Quantas pessoas

864
moradores
295
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–958
10–1477
15–1964
20–2486
25–2967
30–39128
40–49133
50–59116
60–6959
70+25
22%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,2 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (437)Homens (427)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas20%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.843
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (277)Apartamentos (0)Outras (18)

Predominam casas na região. Os dados do Censo apontam algumas moradias em situação mais simples na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.832.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.897 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 336 milR$ 729 mil
442 anúncios
CASA
R$ 5.263 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 489 milR$ 850 mil
535 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.835 /m²
~290 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.498.950
R$ 720 milR$ 5,52 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.005 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~63 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 3.300 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 7.200 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~214 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 12.000 (em torno de R$ 7.999/mês).
Dados Morada Virtual · 163 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
43%
51%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ester (esta região)R$ 5.832
Instituto de PrevidênciaR$ 5.544
RolinópolisR$ 4.179
Jardim TrussardiR$ 6.845
Vila InahR$ 5.344
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rolinópolis e Vila Inah costumam sair mais em conta; Jardim Trussardi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ester · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 435 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 520 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 730 mil
Para alugar
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Felipe Coelho e no entorno imediato, a gente mapeia 57 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo13
Oficina mecânica 8Borracharia 3Funilaria 2
Mercado e padaria10
Mercearia 4Padaria 3Mercado 1Supermercado 1Empório 1
Comer fora7
Lanchonete 4Restaurante 1Bomboniere 1Doceria 1
Compras7
Loja diversa 4Loja de móveis 1Eletrônica 1Artigos de festa 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Barbearia 1
Serviços profissionais4
Advocacia 2Escritório 2
Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Banco 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 4,3
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,9ensino médio 3,2
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular11
2Clínicas
9Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,6%
Coleta de lixo
100%
95,6%
Rede de esgoto · 95,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 4,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,6%
Fossa rudimentar (buraco)
3,4%
Rio, lago ou mar
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
89,2%
Caçamba do serviço de limpeza
10,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
89,8%
Iluminação
100%
Drenagem
57,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,6%
Rampa de acessibilidade
14,6%
Arborização
22,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
14,6%
Calçada com obstáculo
81%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
77,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,6%
Ciclovia
14,6%
89,8%
Comporta ônibus e caminhões · 89,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 10,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,1%
ladeira forte
Altitude média
802 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.