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Jardim Evana

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.713/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.373 moradores, 42 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Evana

Cerca de 2.373 pessoas moram no bairro, em torno de 838 domicílios.

Quantas pessoas

2.373
moradores
838
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4152
5–9187
10–14192
15–19201
20–24232
25–29208
30–39330
40–49354
50–59280
60–69156
70+81
22%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 44,6 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.284)Homens (1.089)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas26%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Evana (aqui)R$ 1.713
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (836)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Evana e arredores, a gente mapeia 796 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados148
Salão de beleza 94Barbearia 34Ateliê de costura 12Perfumaria 3Lavanderia 2Cosméticos 2Esmalteria 1
Bares e vida noturna138
Bar 135Tabacaria 3
Mercado e padaria127
Mercearia 47Empório 21Mercado 20Padaria 14Distribuidora de bebidas 7Distribuidora 6Distribuidora alimentos 4Supermercado 4Açougue 2Conveniência 2
Automotivo103
Oficina mecânica 46Funilaria 16Lava-jato 14Estacionamento 9Borracharia 9Posto de combustível 5Autopeças 4
Compras97
Loja diversa 30Loja de roupas 18Brechó 9Celulares 8Eletrônica 7Acessórios 6Loja de móveis 4Ótica 3Artigos de festa 2Presentes 2Armarinho 2Floricultura 1Ferramentas 1Calçados 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1Informática 1
Comer fora81
Restaurante 27Lanchonete 17Doceria 12Pizzaria 11Açaíteria 4Pastelaria 4Salgaderia 3Sorveteria 2Cafeteria 1
Serviços profissionais40
Escritório 13Advocacia 11Imobiliária 9Contabilidade 6Sala comercial 1
Serviços do dia a dia20
Papelaria 7Chaveiro 6Gráfica 3Lan house 2Banco 1Cópias e impressões 1
Outros16
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 5Revenda gas 3Refrigeração 2
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Educação5
Colégio 3Creche 2
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Evana796
Jardim Piracuama783
Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho779
Morumbi Sul1.023
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
61,3%
Coleta de lixo
100%
61,3%
38,7%
Rede de esgoto · 61,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 38,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
61,3%
Vala a céu aberto
1,8%
Rio, lago ou mar
36,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
70,2%
Caçamba do serviço de limpeza
29,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
15%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
23,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
23,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
79,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
42,8%
31,6%
25,5%
Comporta ônibus e caminhões · 42,8%Rua de carro · 31,6%Viela — só pedestres e bikes · 25,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,6%
bastante ladeira
Altitude média
775 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.