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Rua Ari José Liglori

Jardim Fernandes, São Paulo — SP · CEP 03581-050
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 52/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Fernandes, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.506/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.225.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim Fernandes

Cerca de 2.730 pessoas moram na região, em torno de 980 domicílios.

Quantas pessoas

2.730
moradores
980
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4148
5–9149
10–14161
15–19184
20–24209
25–29230
30–39379
40–49405
50–59338
60–69305
70+222
17%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 115,1 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.468)Homens (1.262)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas27%
3 pessoas22%
4 pessoas19%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 3.506
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,5%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Jardim Fernandes

100%
Casas (980)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim Fernandes

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.602.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 1.821 /m²
~140 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 255.000
R$ 253 milR$ 255 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 4.605 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 434 milR$ 778 mil
153 anúncios
Dados Morada Virtual · 156 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.035 a R$ 2.619 (em torno de R$ 1.600/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
46%
51%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Fernandes (esta região)R$ 4.601
Jardim ElianeR$ 5.133
Jardim ItapemaR$ 5.771
Jardim Três MariasR$ 5.428
Jardim MaríliaR$ 3.315
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Marília costuma sair mais em conta; Jardim Eliane e Jardim Itapema tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Fernandes · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 252 mil
2 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 255 mil
Para alugar
1 quarto · 100 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 42 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 80 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 200 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Ari José Liglori

Ao longo de Rua Ari José Liglori e no entorno imediato, a gente mapeia 101 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna34
Bar 34
Mercado e padaria26
Mercearia 11Mercado 7Empório 6Padaria 2
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 8Barbearia 3Ateliê de costura 3
Compras10
Loja diversa 6Loja de roupas 2Armarinho 1Loja de móveis 1
Automotivo9
Funilaria 3Oficina mecânica 2Estacionamento 2Borracharia 1Lava-jato 1
Comer fora3
Pizzaria 2Açaíteria 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Advocacia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim Fernandes

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,0

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular3
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
42,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
7,7%
Arborização
68,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,2%
Calçada com obstáculo
99,8%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
30,4%
1 a 2 árvores
20,8%
3 a 4 árvores
38,6%
5 ou mais árvores
10,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
14,5%
Ciclovia
0%
99,9%
Comporta ônibus e caminhões · 99,9%Rua de carro · 0,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13%
bastante ladeira
Altitude média
798 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.