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Jardim Fujiara

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.817/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.634 moradores, 30 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Fujiara

Cerca de 1.634 pessoas moram no bairro, em torno de 590 domicílios.

Quantas pessoas

1.634
moradores
590
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4106
5–9127
10–1495
15–19127
20–24165
25–29117
30–39283
40–49230
50–59186
60–69113
70+85
20%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 60,4 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (843)Homens (791)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas25%
3 pessoas23%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Fujiara (aqui)R$ 1.817
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
94,6%
A taxa de alfabetização da população adulta no bairro é de aproximadamente 95%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Jardim Fujiara

100%
Casas (588)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Jardim Fujiara

Em Jardim Fujiara e arredores, a gente mapeia 604 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna144
Bar 141Tabacaria 3
Mercado e padaria115
Mercearia 49Empório 29Padaria 17Mercado 10Açougue 4Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Distribuidora 1Conveniência 1
Beleza e cuidados95
Salão de beleza 72Barbearia 13Ateliê de costura 7Esmalteria 3
Compras91
Loja diversa 35Loja de roupas 17Loja de móveis 9Brechó 7Celulares 6Eletrônica 4Artigos de festa 3Informática 3Acessórios 2Loja de variedades 2Presentes 2Armarinho 1
Comer fora63
Lanchonete 18Pizzaria 11Restaurante 10Doceria 9Sorveteria 6Salgaderia 5Açaíteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1
Automotivo57
Oficina mecânica 16Lava-jato 14Estacionamento 11Borracharia 8Funilaria 5Autopeças 2Posto de combustível 1
Outros13
Produtos de limpeza 6Refrigeração 3Saneamento 2Vidraçaria 2
Serviços do dia a dia10
Papelaria 4Chaveiro 3Lan house 3
Serviços profissionais5
Imobiliária 3Advocacia 1Escritório 1
Pet4
Pet shop 4
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Educação3
Creche 2Colégio 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Fujiara604
Jardim Fujihara662
Alto da Riviera471
Jardim Nakamura1.079
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,6%
Coleta de lixo
100%
97,6%
Rede de esgoto · 97,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,3%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%
Rio, lago ou mar
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,8%
Caçamba do serviço de limpeza
2,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação
88,7%
Iluminação
75,8%
Drenagem
36,2%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada
74,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
32%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,8%
Calçada com obstáculo
68%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
71,7%
1 a 2 árvores
10,5%
3 a 4 árvores
14,7%
5 ou mais árvores
3,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus
7,5%
Ciclovia
0%
92,9%
Comporta ônibus e caminhões · 92,9%Rua de carro · 0,8%Viela — só pedestres e bikes · 6,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,4%
bastante ladeira
Altitude média
799 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.