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Avenida Professor Alipio de Barros

Jardim Helena, São Paulo — SP · CEP 08081-000, 08081-010, 08081-320, 08081-410, 08081-420
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 60–70/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Helena, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.217/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.101.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.973 pessoas moram na região, em torno de 2.070 domicílios.

Quantas pessoas

5.973
moradores
2.070
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4292
5–9342
10–14338
15–19402
20–24456
25–29379
30–39753
40–49885
50–59707
60–69506
70+468
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 100,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.934)Homens (2.594)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas27%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.217
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 55% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (1.898)Apartamentos (17)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.995.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.939 /m²
~42 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 190 milR$ 319 mil
39 anúncios
CASA
R$ 2.840 /m²
~159 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 300 milR$ 800 mil
43 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.838 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 709.340
R$ 709 milR$ 2,68 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 94 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~39 m² ficam na faixa de R$ 1.175 a R$ 1.679 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.580 a R$ 4.048 (em torno de R$ 3.060/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 1.390 a R$ 10.500 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
62%
22%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Helena (esta região)R$ 4.995
Parque IndustrialR$ 4.143
Jardim das OliveirasR$ 4.080
Cidade Nitro OperáriaR$ 5.578
Vila Nova CuruçáR$ 4.879
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Industrial e Jardim das Oliveiras costumam sair mais em conta; Cidade Nitro Operária tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Helena · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 195 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 319 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Professor Alipio de Barros e no entorno imediato, a gente mapeia 530 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras114
Loja diversa 55Loja de roupas 16Celulares 9Ótica 6Acessórios 5Artigos de festa 5Presentes 3Loja de móveis 3Brechó 2Eletrônica 2Floricultura 2Loja de variedades 2Calçados 1Armarinho 1Bicicletaria 1Informática 1
Beleza e cuidados80
Salão de beleza 56Ateliê de costura 10Barbearia 5Esmalteria 4Perfumaria 3Cosméticos 2
Bares e vida noturna78
Bar 76Tabacaria 2
Automotivo71
Oficina mecânica 31Borracharia 12Autopeças 8Funilaria 7Lava-jato 6Posto de combustível 3Estacionamento 3Pneus 1
Mercado e padaria66
Mercearia 22Empório 18Mercado 8Padaria 8Açougue 6Distribuidora 2Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Comer fora60
Pizzaria 11Lanchonete 11Bomboniere 11Doceria 8Restaurante 7Sorveteria 4Açaíteria 4Salgaderia 2Cafeteria 1Pastelaria 1
Serviços do dia a dia19
Lan house 6Papelaria 6Chaveiro 3Despachante 2Gráfica 1Cópias e impressões 1
Serviços profissionais14
Escritório 6Advocacia 3Sala comercial 2Contabilidade 2Imobiliária 1
Outros9
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 3Refrigeração 2Revenda gas 1
Saúde e bem-estar7
Academia 6Farmácia de manipulação 1
Pet6
Pet shop 6
Educação5
Colégio 4Creche 1
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 21 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 5,4

+ 15 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
4Postos de saúde (UBS)
4Prontos-atendimentos (UPA)
1Clínica
Rede particular30
1Hospital
7Clínicas
22Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS) e 4 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (29 unidades).

37 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,4%
Rede de esgoto · 99,4%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,6%
Fossa séptica ligada à rede
0,8%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,8%
Caçamba do serviço de limpeza
2,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
56,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,5%
Rampa de acessibilidade
25,4%
Arborização
76,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
20,1%
Calçada com obstáculo
78,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
48,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,8%
Ciclovia
4,2%
98,7%
Comporta ônibus e caminhões · 98,7%Rua de carro · 1,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4%
leve inclinação
Altitude média
740 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.